Skip to content

Te koop: woonhuis Dinxperlosestraatweg 8 7122 AE Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Dinxperlosestraatweg 8

Aan het begin van de Dinxperlosestraatweg, vlakbij Plein-Zuid, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning boordevol sfeer en wooncomfort. Boven zijn drie slaapkamers, een bergzolder en de moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Op de begane grond word je verrast door de ruimte: zo zie je een woonkamer, eetkamer, keuken en een bijkeuken. Parkeren kan op eigen terrein en in de zonnige achtertuin is het overdekte terras de blikvanger.
De woning staat in de dorpskern van Aalten op korte loopafstand van de winkels, restaurants, basisschool en het treinstation. Aalten heeft niet alleen basisscholen maar ook een middelbare school en diverse sportfaciliteiten. De trein zorgt voor een goede verbinding met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk.

Indeling:
Begane grond:
Onder de carport is de entree van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. In de hal zie je de paneeldeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is de keldertrap gesitueerd. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en eetkamer.
De woonkamer is een leefruimte met sfeer en karakter. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar de brede, groene straat en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen, wat samen een mooie combinatie vormt.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken, waar je oog valt op de moderne hoekopstelling met granieten werkblad. In de kasten en lades heb je veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
In de aanbouw zijn de bijkeuken met toiletruimte en de eetkamer gesitueerd. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel en de grote ramen zorgen, samen met de openslaande deuren, voor mooi uitzicht naar de tuin. De bijkeuken is een keurig afgewerkte ruimte met een plavuizen vloer, een werkblad, een plek voor de vriezer en twee kasten waarin de wasmachine en droger kunnen staan. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras en de moderne toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle ruimtes, inclusief de overloop, zijn voorzien van grote ramen en zowel de wanden als de plafonds zijn zeer netjes afgewerkt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als kinderkamer en aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand.
De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Mooie details zijn de inbouwverlichting, hardglazen douchewand, thermostaatkraan en de rvs-accessoires.

Zolder en kelder:
Aan bergruimte geen gebrek. Vanuit de hal is de wijn-/provisiekelder te bereiken en in de nok van de woning is een handige bergzolder.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 343 m² waarbij de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, grind en drie vierkante plantenbakken. Op de brede oprit en onder de carport heb je ruime parkeergelegenheid.
Vanuit de bijkeuken kun je het grote, overdekte terras bereiken. Dit is een heerlijke buitenkamer met veel sfeer, inbouwverlichting en een fraaie afwerking. De achtertuin is ingedeeld met een terras, een gazon met stapstenen, twee leibomen, speelse niveauverschillen en een vaste plantenbak. In de tuin staat een stenen berging/hobbyruimte van ruim 14 m².

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn geïsoleerd;
– De woning is in 2013 uitgebouwd, de carport/veranda is in 2014 gebouwd en de stenen schuur in 2016;
– Merendeels kunststof kozijnen (2019), voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk (voordeur, achterdeur en kozijnen aanbouw) is in 2015 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– De elektrische installatie (meterkast, bedrading, stopcontacten en schakelaars) is in 2012 vernieuwd;
– Instapklare woning met veel sfeer en wooncomfort.

  • 103 m2
  • 343 m2
  • 3

Kenmerken Dinxperlosestraatweg 8

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte343 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typeDwarskap
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dinxperlosestraatweg 8

Vergelijkbaar woningaanbod