Wat een geweldige plek is dit! Net buiten het gezellige centrum van Aalten, met uitzicht naar de kinderboerderij met dierenweide en het groen, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een garage. Op de eerste verdieping tellen we vier slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolderkamer. Op het dak liggen zes zonnepanelen en de tuin, aan de voor- en achterzijde, is fraai aangelegd met hagen en overige beplanting.

Als je het over locatie hebt, dan staat deze woning op een toplocatie! Met groen en dieren voor de deur heb je niet het idee dat het centrum maar een paar minuten lopen is. Winkels, sport, supermarkten en scholen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De auto parkeren kan op de oprit en onder de carport, aan de rechterzijde van de woning. Vervolgens loop je naar de blauwe voordeur, die toegang geeft tot de lange hal. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een ruime bergkast. Ook is er genoeg plek voor een kapstok of garderobe en een schoenenkast in deze lichte ruimte.
Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die via een deur in verbinding met de woonkamer staat. De ruimte in de keuken is optimaal ingedeeld, met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. En is het mooi weer, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de zonnige tuin!
Als je in de woonkamer staat, trekt het uitzicht naar de dierenweide direct je aandacht. Kies je voor het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde? Of toch andersom? Er ligt parket op de vloer en aan de achterzijde is de originele inbouwkast nog aanwezig.
Rechts van de woning is de carport, met een poort naar de achtertuin. Ook de garage is hier, met dubbele deuren naar de carport en een deur naar de tuin. De garage, verdeeld in twee ruimtes, is voorzien van elektra, water en de HR-ketel.

Eerste verdieping:
Dit type woning staat bekend om de goede indeling op de eerste verdieping, met vier slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, allemaal met een of twee inbouwkast(en).
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Dankzij het raam in de zijgevel en de witte wandtegels oogt de badkamer heel ruim.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met de opstelling van de geiser en de omvormer van de zonnepanelen. Een ruimte met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. De zolder meet een 15 m² gebruiksoppervlak, echter door te weinig daglicht wordt dit als ‘overige inpandige ruimte’ vermeld.

Tuin:
De fraai aangelegde voortuin met lage beplanting en sierbestrating is gesitueerd op het westen. Dankzij de oprit, carport en garage is er altijd ruimte om op eigen terrein te parkeren. Tussen het woonhuis en de garage is een eigen achterom met poort. In een aparte bergruimte in de garage hangt de CV-ketel en bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. In het verlengde van de garage is een overkapping geplaatst.

Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in, waar groene hagen en hoge beplanting voor veel privacy zorgen. Het grote terras met zonnescherm is, net als het overdekte terras, een fijne plek om buiten te zitten. Gras maaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras en ook hier zie je borders met gevarieerde beplanting.

Bijzonderheden:
– Verwarming via een HR-ketel, warm water via een geiser en boiler;
– Woning is v.v. een Aquacell waterontharder;
– 6 zonnepanelen aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Vaste trap naar de zolder;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin;
– Royale parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Energielabel C;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.