Namens de eigenaren van het landgoed “De Koningshuizen” hebben wij het genoegen u het voorhuis van de boerderij “Konings” aan te mogen bieden. In de volksmond is de boerderij ook wel genaamd “De Klompkönning”. De boerderij is recent opgeknapt en wordt te huur aangeboden. Wij zijn op zoek naar een huurder die het wonen op dit prachtige landgoed, in deze prachtige, aan de bosrand gelegen woonboerderij op waarde weet te schatten en het geheel een warm hart zal toedragen.

De boerderij “Konings” maakt deel uit van het landgoed “De koningshuizen” met bijbehorende landerijen en een deel van het beschermde bos “ ’t Rot”.

Bent u natuurliefhebber en is landelijk wonen iets voor u? Respect voor de natuur, geen gebruik van pesticiden en geluiden van de natuur geven u innerlijke rust? De klompkönning heeft het! Uitermate geschikt voor 50-plussers.

De plaats Winterswijk heeft ook het een en ander te bieden; het gezellige centrum, met vele terrasjes, musea en de vele fiets en wandelpaden bieden een invulling voor iedere dag. Vanwege het grote verzorgingsgebied (circa 165.000 consumenten) is het voorzieningenniveau voor een plaats van circa 29.000 inwoners groot te noemen. Denk hierbij aan een warenmarkt op woensdagochtend en de zaterdag, een 18-holes golfbaan, een streekziekenhuis, uitgebreide onderwijsmogelijkheden, zwembaden, een theater, een divers winkelbestand etc.

Indeling:
Begane grond:
Gang met meterkast, bijkeuken met toilet en badkamer, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en een opkamer, met daaronder de kelder.
1e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruimte, die thans in is gericht als bergzolder.

Bijgebouwen:
Het monumentale klompenhuis doet thans dienst als berging en daarnaast is de helft van een schuur (De schoppe) beschikbaar als bijvoorbeeld overdekte autostalling.

Uitvoering:
Overwegend stenen vloeren, gemetselde gevels, geïsoleerd plafonds tussen de begane grond en de eerste verdieping. Ten dele isolerende beglazing. Beschoten kap.
Badkamer voorzien van douchehoek en vaste wastafel in een frisse kleurstelling. Toilet met fontein, eveneens in lichte kleurstelling. Bijkeuken met aansluiting wasautomaat, uitstortgootsteen en de plaatsing van de NEFIT Hoog Rendement CV-combiketel van 2024.
In de woonkeuken een keuken met inductiekookplaat en afzuigkap en voorts een aansluiting voor een vaatwasser.

Kenmerken:
Bouwjaar 1900;
Perceeloppervlakte circa 2.500 m2;
Woonoppervlakte circa 90 m2;
Externe bergruimte circa 64 m2.

Condities:
– Maximale huurtermijn twee jaar en daarna mogelijkerwijs voor onbepaalde tijd;
– Huurprijs € 1.380,- per maand;
– Waarborgsom € 2.760,-;
– Gas, water, elektriciteit en internet/TV voor rekening van huurder;
– Huisdieren in overleg;
– Huurovereenkomst volgens ROZ-model, met bijbehorende algemene bepalingen en het
“Besluit Kleine Herstellingen”.
– Toewijzing geschiedt in overleg met verhuurder, na het overleggen van:
– een BKR-toets, (op te vragen via www.bkr.nl met de digiD);
– een ingevuld en ondertekend huuraanvraagformulier, bij voorkeur met een motivatie, die
weer geeft wat uw drijfveren zijn. (Deze kunt u downloaden);
– een ingevulde werkgeversverklaring (Deze kunt u downloaden), dan wel andersoortige
inkomensgegevens;
– een ingevulde verhuurdersverklaring (Deze kunt u downloaden)
– een recente salarisafrekening;
– bewijs van bijschrijving op de bankrekening van het vermelde salaris of andersoortige
inkomsten over de afgelopen drie maanden;

Contact:
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met René Stemerdink, bereikbaar op telefoonnummer 06-22 52 51 79 of via r.stemerdink@egginkmaalderink.nl.