Imposante villa gelegen aan vaarwater met overdekte insteekhaven. De villa is voorzien van alle luxe en comfort heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer op de begane grond, een wellnessruimte, een gastenverblijf, een dubbele inpandige garage en kelder. De villa wordt gestoffeerd aangeboden en is te huur voor een periode van maximaal 24 maanden.

• Woonoppervlakte 491m²
• Alarminstallatie met bewegingssensoren
• Energielabel B
• Wellnessruimte
• Overdekte insteekhaven met bootlift

Via het fraaie, elektrisch bedienbaar sierhek komt men op het perceel waar parkeerplaats is voor meerdere auto’s. De entree heeft een bordestrap en een fraaie dubbele voordeur.

Indeling
Vestibule met garderobe-nis, gastentoilet, deur naar ruime werkkamer, de centrale hal en toegang tot de dubbele garage.
In de centrale hal bevindt zich het fraaie trappenhuis en is er toegang tot de tv-kamer die voorzien is van een haard (Boley) met doorkijk naar de living. Via de openslaande deuren komt men in de zeer royale en lichte living met erker, gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Vanuit de halfronde erker is er een fraai uitzicht over het water.
De achtergelegen keuken is uitgerust met een luxe kersenhouten Poggenpohl keuken voorzien van een donker natuurstenen blad, dubbele spoelbak, veel kastruimte, plintverwarming en luxe Gaggenau inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De marmeren vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Vanaf de ruime overloop met marmeren vloer zijn alle kamers toegankelijk.
De riante master bedroom (34m2) heeft een Boley gashaard, een kastenwand, openslaande deuren naar het balkon en een eigen luxe badkamer met aparte toilet/bidet ruimte.
Uniek is wel de eigen wellnessruimte; heerlijk relaxen in eigen huis.
Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e grote slaapkamer met vaste kasten en een deur naar een balkon.

2e verdieping
Overloop en 2 grote kamers en een bergruimte;
Eén van de kamers is een ruime slaapkamer met dakkapel en een deur naar de stookruimte. De grote zolderkamer is één ruimte die nog vrij in te delen is. Hier is eenvoudig 2 ruime slaapkamers van te maken.

Gastenverblijf met overdekte insteekhaven
Het gastenverblijf heeft een ruime living voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en openslaande deuren naar de patio. De naastgelegen en overdekte insteekhaven is uitgerust met een bootlift.

Tuin
De grote tuin is aangelegd door landschapsarchitect Waasbergen en is onder andere voorzien van diverse terrassen, bloemperken, hagen en een fontein.

Ligging
De woning is centraal gelegen; aan de uitvalsweg naar de A44 (Den Haag – Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout, Sassenheim en CS Leiden zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Sportaccommodaties en recreatiegebied ‘Koudenhoorn’ bevinden zich in de directe omgeving, winkels, restaurants en supermarkten liggen zich op fietsafstand. Met plaatsen als Katwijk en Noordwijk in de nabijheid is ook het strand niet ver weg.

Bijzonderheden:
• Waarborgsom 2 maanden
• Per direct beschikbaar
• Huurperiode 24 maanden
• Gestoffeerd
• Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen
• 15 zonnepanelen
• Huisdieren in overleg
• Roken niet toegestaan

Makelaar Frits Wilbrink nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.
Met elkaar maken wij het waar(d).