WELGELEGEN
Uniek en landelijk wonen op een boerenerf!

KOPWONINGEN

De exclusieve kopwoningen in Welgelegen beschikken over een zeer riant woonoppervlak, bieden een prachtig vrij uitzicht richting de voor/achterzijde en zijn uniek in hun soort. Van de eigentijdse en karakteristieke architectuur tot de grote raampartijen die de rust en de vrijheid van de natuurrijke omgeving naar binnen halen; in deze comfortabele woningen geniet u elke dag weer van de charme van het landelijk wonen op een boerenerf.

Zodra u via de voordeur de woning binnenkomt wordt u verwelkomd door de ruime hal met open trap en fraaie vide. Via de hal bereikt u de woonkamer en de separate werkkamer. De woonkamer, die bestaat uit een royale living met fraaie open keuken, biedt vanwege zijn ruime afmeting verschillende indelingsmogelijkheden waaronder de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren. De grote raampartijen in de voor-, achter- en zijgevel geven een uniek vrij uitzicht over de landelijke omgeving en halen het buitenleven naar binnen.

Via de open trap betreedt u de overloop met vide, deze ontsluit de 3 ruime slaapkamers, badkamer en de berging cq. technische ruimte. De royale masterbedroom beschikt over een fraaie lichtinval en riant oppervlak. De tweede en derde slaapkamer hebben beiden tevens een ruime afmeting, waardoor deze kamers ook kunnen worden ingedeeld als extra werk- of hobbykamer.

ALLE VOORDELEN VOOR U OP EEN RIJ

– Ruim 210m2 woongenot met riante living en woonkeuken.
– 3 ruime en lichte slaapkamers.
– Optionele extra slaap- en badkamer op de begane grond of eerste verdieping.
– Veel individuele keuzevrijheid bij de indeling en afbouw van de woning.
– Duurzame woning inclusief warmtepomp met vloerverwarming en –koeling.
– 2 aaneengesloten parkeerplaatsen en een berging in de nieuw te realiseren boerenschuur.
– Energiezuinig karakter met een energielabel A+++.
– Wonen in een kleine gemeenschap op een gedeeld erf.
– Collectief eigenaar van het woonerf en de bijbehorende boomgaard.
– Vrij uitzicht over het weidse polderlandschap.
– Landelijk wonen midden in het Groene Hart.

BIJNA ENERGIE NEUTRAAL (Energielabel A+++)

Door de aanwezigheid van uitstekende isolatie, een warmtepomp en PV-panelen voorziet de woning op een duurzame manier in zijn eigen energiebehoefte. Hiermee voldoet de woning aan de meest actuele energieprestatie genaamd BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) welke wordt gekwalificeerd met een Energielabel A+++. Wilt u de woningen verder verduurzamen. dan kunnen er extra PV-panelen geplaatst worden.

LEVENSLOOPBESTENDIG

Alle woningen in Welgelegen bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen waarbij er optioneel voor gekozen kan worden om de slaap en badkamer op de begane grond te realiseren. Op deze manier kunt u hier ook in de toekomst met veel plezier blijven wonen.

VOORZIENINGEN

De vrij gelegen schuurwoningen op de kop beschikken over 2 aaneengesloten overdekte parkeerplaatsen en een riante berging in de naast gelegen boeren schuur. Alle woningen beschikken verder over een gemeenschappelijk aandeel in de achter de woningen gelegen boomgaard en het omliggende erf. Op het erf worden ook diverse parkeerplaatsen voorzien voor zowel bewoners als gasten.

PLANNING

De realisatie van de woningen staat gepland voor de zomer van 2023 waarna de aannemer streeft naar een oplevering van de woningen rond de zomer van 2024.