Te koop Horecapand Paparazzi naast Bubbels gelegen aan de Vaaltstraat 10 te Zutphen

In het historische centrum van Zutphen, dichtbij de markt, tussen Sprongstraat en de Schupstoel, bieden we deze commerciële ruimte van circa 215 m2 BVO te koop aan. Grote ramen met roeden zorgen voor veel lichtinval en een goede zichtbaarheid. Bij de commerciële ruimte hoort een bergzolder op de eerste verdieping van ca. 75 m2 en een tweede verdieping van circa 65 m2 BVO.

De commerciële ruimte wordt verkocht leeg van huur en gebruik.
De begane grond bestaat uit een grote ruimte met plavuizenvloer en voorportaal, hoog balken plafond, tot voor kort als cafe in gebruik met bar; aan de achterzijde is een dubbele toiletgroep met elk een voorportaal, en trap naar tussenbordes.
Vervolgens gaat een trap naar de eerste verdieping, houten vloer met bieropslagtanks, verder in gebruik als bergzolder.
Van daar een trap naar de tweede verdieping.
Niet alleen dit pand, maar ook omliggende panden in het centrum van Zutphen zijn het toppunt van karakter. Voorzieningen als winkels, horeca en het trein-/busstation zijn in de nabijheid.

Bijzonderheden:
– Beschermd Stadsgezicht, Rijksmonument.
– Precariorecht aan de gemeente verschuldigd voor het terras.
– Prachtige ligging in het centrum van Zutphen nabij voetgangerserf, de markt en winkelstraat.
– Dubbele entree ; 2 voordeuren. Dubbel glas of voorzetramen.
– Vrij van huur en gebruik.
– De bestemming van dit pand in het Centrum – horeca , waarbij horeca categorie een en twee mogelijk is,
en daarnaast ook detailhandel en dienstverlenende bedrijven en evt ontsluiting van op de verdieping gelegen woning.
Wonen op de verdieping is toegestaan, maar nu is dit nog een bergzolder (geen daglicht aanwezig)
– Transformatie kans; in principe mogelijk voor de eerste en tweede verdieping naar wonen.