TE KOOP
Winkelruimte met dubbel achterhuis te koop midden in het Regentessekwartier in het mooiste gedeelte van de straat vlakbij 0.a. Albert Heyn, sporthuis Excelsior, de Jumbo etc

KADASTRAAL
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond met achtergelegen woonruimte op de 1e en 2e etage plaatselijk bekend te 2552 HC ’s-Gravenhage, Weimarstraat 136, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie W, complexaanduiding 3917, appartementsindex 1, uitmakende het 1/2 aandeel in de gemeenschap bestaande uit het Registergoed.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de bekende woon-/winkelstraat Weimerstraat rand van het Regentessekwartier en het Valkenboskwartier, een historische winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Naast een grote keten zoals Albert Heijn, vlakbij de Jumbo, voorts vind je er diverse speciaalzaken en lokale ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De winkelruimte is te bereiken via de Beeklaan en Regentesselaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- en tramhaltes aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1900 gebouwd pand. Het winkelpand met dubbel achterhuis, heeft een oppervlakte van totaal ca. 150 m2 BVO op perceel van ca. 215 m2.
Conform de BAG (basisregistratie adressen en gebouwen) heeft het pand een woon/winkel functie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat overgedragen met de “as is, where is” clausule.

BESTEMMINGSPLAN
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

VVE BIJDRAGE
Momenteel bestaat de VVE uit 2 appartementsrechten, te weten de winkel met achterhuis en een bovenwoning, de VVE is actief de huidige bijdrage per maand bedraagt € 251,54

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen twee weken op rekening van de projectnotaris.

CLAUSULES
Ouderdomsclausule, materialen clausule, overdrachtsclausule, niet-bewonings-clausule, “as is, where is” clausule.

PROJECTNOTARIS
Project notaris Van de Velde van toepassing

VERKOOPVOORWAARDEN
Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing