Op een prachtige zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ aan de Oostzijde van Surhuisterveen aan de Scheiding is een fraai vormgegeven bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met bedrijfsruimten in oppervlakte variërend vanaf 75 m² tot 225 m². Ze zijn voorzien van een basis verdiepingsvloer en een basis trap. Aan de Scheiding kant zijn er 6 bedrijfsruimten gecreëerd van 150 m² en 1 van 225 m². Aan de Wending kant zijn er 4 bedrijfsruimten gecreëerd van 150 m² en 4 van
75 m² met een glas pui met deur en een raam op de verdieping en 3 met een overheaddeur. Alle units beschikken over een parkeerplaats of indien van toepassing parkeerplaatsen.

Het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ is goed bereikbaar via de provinciale weg N358. In minder dan 10 minuten zit je op de A7 waardoor Groningen in ongeveer een half uur en Drachten in 20 minuten bereikbaar zijn.

Op dit drukbezochte bedrijventerrein zijn veel wonen gerelateerde bedrijven gevestigd waaronder Ytsma Livingworld, Hubo en Karwei.

Bedrijven vallende onder de categorie 1, 2 t/m 3.2 zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan. Deze uitgebreide lijst is op aanvraag beschikbaar. Onder andere zijn toegestaan dienstverlenende bedrijven, kantoren, detailhandel uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotsmiddelen, showrooms, autobe- drijven etc. Een grote diversiteit aan bestemmingen is toegestaan. Koper dient het gekochte te gebruiken volgens de bestemming aangegeven in het bestemmingsplan.

Gelet op het feit dat het een bedrijfsverzamelgebouw betreft met een grote diversiteit aan bestemmingen waaronder dienstverlening, kantoren en detailhandel wordt een kwalitatieve verplichting of ketting- beding in het eigendomsbewijs opgenomen waarbij het veroorzaken van geluidsoverlast niet zal worden toegestaan. Zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete waarvan de hoogte in de koopovereenkomst wordt vastgelegd.

De koopprijs is exclusief:
– alle prijzen zijn exclusief BTW;
– notariskosten overdracht en kosten hypotheekakte. De akte kan via de eigen notaris van de koper worden getransporteerd.
– eventueel meerwerk is bespreekbaar;

Scheiding
unit 1 (hoek Karwei) 10N 150 m² € 243.000,-
unit 2 10L 150 m² – 223.000,-
unit 3 10J 150 m² – 223.000,-
unit 4 10F 225 m² – 313.000,-
unit 5 10D 150 m² – 223.000,-
unit 6 10B 150 m² – 223.000,-
unit 7 (hoek Hubo) 10 150 m² – 250.500,-

alle prijzen zijn exclusief BTW
unit 1 & 7 zijn uitgevoerd met een luxe trap

de Wending
unit 8 (hoek Karwei) 6 150 m² € 223.000,-
unit 9 6B 150 m² – 215.500,-
unit 10 6D 75 m² – 104.250,- *
unit 11 6E 75 m² – 99.250,-
unit 12 6F 75 m² – 104.250,- *
unit 13 6G 75 m² – 99.250,-
unit 14 6H 75 m² – 104.250,- *
unit 15 8 75 m² – 99.250,-
unit 16 8A 75 m² – 104.250,- *
unit 17 8B 150 m² – 215.500,-
unit 18 (hoek Hubo) 8D 150 m² – 226.750,-

alle prijzen zijn exclusief BTW

* Deze units zijn met een glaspui en raam op de verdieping en zonder overheaddeur uitgevoerd.

Algemene informatie:

Vereniging van eigenaars
De vereniging van eigenaars is in oprichting de units inclusie parkeerplaats(en) worden verkocht als een appartementsrecht met het uitsluitend gebruiksrecht bij de koper.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is uitgevoerd als een monolitischafgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/ m². 130mm vloerisolatie Rc 3,7.
De houten verdiepingsvloeren hebben een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/ m² en is afgewerkt met underlaymentbeplating.

Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten, hulpstaal voor gevelconstructies. De afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De spanten zijn gestraald en zijn behandeld met een zinkfosfaat primer grondlaag en een zinkfosfaat primer, RAL 7016 antraciet.

Gevels
De buitenwaden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur. 100mm wandisolatie Rc 4,7. De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek-en aansluitprofielen als gevelbeplating.

Overheaddeuren
De overheaddeuren zijn elektrischbediend. Deze deuren zijn sectiedeuren, voorzien van isolatie.

Reclamevoorziening
Voorzieningen ten behoeve van reclame-uitingen kunnen door koper zelf worden verzorgd, hiervoor dient koper zelf vergunning van de gemeente te verkrijgen.

Dak
Over de stalen liggers zijn stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht. Hierover een isolatielaag, wele mechanisch is bevestigd. 140mm PIR dakisolatie Rc 6,3. De dakbedekking bestaat uit bitumendakbedekking voorzien van een 10-jarige garantie op product en verwerking, mits periodiek onderhoud wordt uitgevoerd en een ander als beschreven in het certificaat van het dakdekkersbedrijf. Dakranden zijn afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen. Het gehele dak is geschikt om zonnepanelen te dragen.

Kunstof puien en kozijnenKunstof kozijnen
De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunstof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Binnenwand
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits zijn uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen in de bedrijfsunit wordt een basis meterkast aangebracht, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. In de meterkast worden voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht.

Terreininrichting
het terrein, alsmede de in-/ uitrit zijn verhard door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers (aangebracht op een laag zand op het puingranulaat).

Installaties
Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een afgediote toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunit is voorzien van een wateraansluiting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.