Van den Hoven gaat verhuizen!
Daarom komt er een unieke woning met een royaal kantoor aan huis in Berkel-Enschot te koop! De woning is zeer goed onderhouden, is recent voorzien van een nieuw pannendak en biedt eveneens de mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond!

Het object kent vele mogelijkheden. Werken of een praktijk aan huis is uiteraard 1 van de mogelijkheden. Zoek je gewoon een hele grote woning, dan kun je uiteraard ook hier alle kanten op! We kunnen ons ook indenken dat het kantoor een andere functie krijgt. Dubbele bewoning zou eventueel tot de mogelijkheden behoren. Hiervoor is wel een nadere vergunning nodig.

Kantoorruimte met een eigen entree, pantry en een dubbele toiletgroep. Ruimte kantoortuin met daarin mogelijkheid tot zes werkplekken en twee spreekkamers. Tevens is er voor de kantoorruimte aparte parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Woning:

De woning met garage en carport, is in 1991 gebouwd als semibungalow met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Ook op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van circa 967m2 (nog nader in te meten) en heeft een zeer royale terrasoverkapping. De voormalige slaapkamer op de begane grond is verbouwd tot eetkamer (en suite). In de voormalige badkamer bevindt zich de sauna met douche.

Indeling van de woning
Entree, royale hal met trapopgang, toegang tot het kantoor en toiletruimte. De recent geplaatste zwart stalen deur biedt toegang aan de royale woonkamer met en suite naar de eetkamer. De ruimte naast de eetkamer is als sauna ingericht. De woonkamer biedt ook toegang aan de uitgebouwde keuken met een luxe eikenhouten keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6 pits Boretti fornuis en een Quooker. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorts is de woning voorzien van een royale en manshoge kelder van circa 12 m2.

De verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een separaat toilet, berging en badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een royale walk-in-closet. Aan de achterzijde van de woning zijn de beide ruime kinderkamers gelegen. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tuin: Prachtig aangelegde tuin met terrassen, vijver geschikt voor Koi karpers en een zeer royale terrasoverkapping met buitenkeuken. De tuin biedt toegang aan de garage en de carport.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1991
-Energielabel B
-2 CV ketels
-Woning is voorzien van een ruime kelder
-Mogelijkheid tot woonprogramma op de begane grond
-Multifunctionele kantoorruimte van 107m2 welke voor meerdere doeleinden geschikt is
-Totale inhoud van circa 1172m3
-De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170m2