RHEASTRAAT 30 (5047 TL) TILBURG

Gunstig gesitueerde bedrijfsruimte met kantoor en voldoende parkeergelegenheid op mandelig terrein!

LIGGING
Het object Rheastraat 30 is gelegen op industrieterrein Vossenberg. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk en de nabijheid van een woonomgeving zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw.

Het bedrijventerrein Vossenberg kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven, met name kenmerkt zich de omgeving door een diversiteit aan soortgelijke bedrijvigheid en gedeeltelijk groot detailhandels voorzieningen. Veel grote, nationale en internationale productiebedrijven en logistieke dienstverleners zijn gevestigd op Vossenberg. In totaal gaat het om ruim 200 bedrijven.

BIJZONDERHEDEN
Het object wordt gekenmerkt door haar zeer courante maatvoering, de geheel vrije overspanning, een afzonderlijke kantoorruimte en de ruime parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de N261 (Tilburg-Waalwijk) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk.

DOELGROEP
Bedrijven en overige gebruiksmogelijkheden.

ALGEMEEN
Zelfstandige bedrijfsruimte met overheaddeur en geheel vrije overspanning. Inclusief kantoor, verdeeld over twee bouwlagen en voorzien van toilet en keukenblokje. Voldoende parkeerruimte voor het gebouw alsmede voldoende ruimte om te laden/lossen.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal circa 395 m² (begane grond)
Kantoor/kantine/toilet circa 96 m² (in twee lagen van elk circa 48 m²)

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): F, 5328
Grootte: 4 are 50 centiare (450 m²)

PARKEREN
Voor het gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
– entree, kantoor -/kantineruimte;
– keukenblok met close-in boiler;
– systeem plafond incl. verlichtingsarmaturen;
– verwarmd middels radiatoren door stadsverwarming;
– airco;
– kozijnen met dubbele beglazing;
– overheaddeur ca. 4.00 m x 4.20 m, handbediend;
– TL – verlichting;
– vrije overspanning (ca. 15 meter);
– lichtstraat;
– heater verwarmd middels stadsverwarming;

HUURPRIJS
€ 25.000,- exclusief 21% BTW en servicekosten per jaar

Servicekosten: Er wordt een voorschot van € 45,- exclusief 21% BTW per maand gehanteerd.

Servicekosten bestaan uit:
Onderhoud brandblusmiddelen
Onderhoud noodverlichting
Onderhoud overheaddeur
Onderhoud parkeerterrein

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

KOOPVRAAGPRIJS
Op aanvraag

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.