REESHOFWEG 40 – TILBURG

Werken in de plint van een kleinschalig stijlvol nieuwbouw appartementencomplex? Het kan!

ALGEMEEN
In dit kleinschalige complex wordt momenteel naast zes appartementen een commerciële ruimte gerealiseerd. Gelegen aan de rotonde ter hoogte van de Witbrantlaan West tegen natuurgebied De Gaas.

LIGGING
Direct aan de Reeshofweg, op steenworp afstand van NS-station Tilburg Reeshof en Stadsplein Forum, een grootstedelijke ontmoetingsplek met allure! Een plek waar wonen, werken, winkelen, horeca en gezondheidszorg samenkomen.

OBJECT
De commerciële ruimte heeft een eigen entree en bestaat uit twee open ruimtes.

BESTEMMING
De commerciële ruimte is te gebruiken als kantoor-, praktijk- of maatschappelijke ruimte welke passen binnen het bestemmingsplan “Reeshof Stationsgebied 2013”, een kopie hiervan is bij ons kantoor op te vragen.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 186 m²

PARKEREN
Zeven parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

KENMERKEN
Hoofdfunctie: Kantoorruimte;
Voorzieningen: Stadsverwarming, betonvloer, toilet, pantry, parkeerplaatsen;
Oppervlakte: 186 m²

VOORZIENINGEN
– vrije hoogte: 2,9 m;
– sanitair;
– pantry;
– electra;
– stadsverwarming.

HUURPRIJS
€ 160,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van basis opleveringsniveau.
€ 480,- per parkeerplaats per jaar

OPLEVERINGSNIVEAU
Eigen entree met hal, sanitaire voorzieningen en een pantry.

OPLEVERING
Naar verwachting is de ruimte beschikbaar per Q2 2022.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten.

KOOPSOM
De koopsom is € 535.000,- vrij op naam excl. BTW.

NOTARIS
Project-notaris.

OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit naar onze mening betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.