LEDEBOERSTRAAT 29 Bt/m F (5048 AC) TILBURG

Aan de Ledeboerstraat worden een 5-tal bedrijfsunits van 18.90 x 7.30 (138 m2) gebouwd met een vrije hoogte van 8 meter.
De bedrijfsruimte zijn eventueel ook samen te voegen tot grotere units. Verwachte opleverdatum Q2 2020.

LIGGING
Bedrijventerrein Kraaiven, de Ledeboerstraat. Het betreft een uitstekende locatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van deze objecten.

Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren ’60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

DOELGROEP
Bedrijven en overige gebruiksmogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Unit Oppervlakte
29-B ca. 138 m² (BESCHIKBAAR)
29-C ca. 138 m² (BESCHIKBAAR)
29-D ca. 138 m² (BESCHIKBAAR)
29-E ca. 138 m² (BESCHIKBAAR)
29-F ca. 138 m² (BESCHIKBAAR)

PARKEREN
Parkeergelegenheid is voorzien op mandeling af te sluiten terrein.

OPLEVERSTAAT:
– De buitenzijde bestaan uit betonnen gevelpanelen glad afgewerkt met een vooraanzicht van grindgewassen antraciet;
– De scheidende wanden zijn beton elementen en de vloer bestaat uit een glad gepolijste monolitisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 25 kn/m2;
– Het platte dak bestaat uit stalen dakplaten voorzien van een isolatielaag en afgedekt met een pvc dakfolie;
– De buitenkozijnen met aluminium loopdeuren worden geleverd in aluminium;
– Het hang-en sluitwerk voorziet in een SKG keurmerk en de beglazing is voorzien van HR ++ isolatieglas;
– De overheaddeuren zijn elektrisch en op afstand te bedienen;
– Iedere unit heeft een eigen meterkast met groepen kast (1 x hoofdschakelaar 40A);
– Bij de loopdeur wordt een verlichtingsarmatuur geplaatst evenzo bij de overheaddeur;
– Een afgedopte aansluiting op de riolering voor aansluiting pantry/toilet alsmede een voorziening voor water is aanwezig.
– De terreinvoorziening bestaat uit een geheel verhard terrein met betonklinkers ingericht met parkeerplaatsen voor gezamenlijk gebruik.

Als optie bestaat de mogelijkheid dat gehuurd gaat worden inclusief pantry en toilet eventueel met een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

HUURPRIJS
€ 975,00 exclusief BTW per maand per unit.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERING
Q2 2020.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, doch is een kortere huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar/verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.