HERACLESSTRAAT 22, TILBURG

Bedrijfs- en productieruimte met inpandige kantoorruimte.

LIGGING
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een herkenbare locatie op het bedrijventerrein Vossenberg. Het betreft een uitstekende locatie die makkelijk bereikbaar is. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgt voor een goede aantrekkingskracht van dit bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met auto en vrachtverkeer middels de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de noordwesttangent die direct aansluit op de A58/A65 (Eindhoven-Breda-Den Bosch). Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoer netwerk, er is een busverbinding naar Vossenberg.

BIJZONDERHEDEN
Momenteel wordt de bedrijfsruimte teruggebracht naar een casco staat, foto’s van de bedrijfsruimte ontbreken hierdoor en volgen zo spoedig mogelijk.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte ca. 792 m2
Kantoorruimte ca. 88 m2

DOELGROEP
Volgens het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vossenberg 2008’, is de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
Functieaanduiding tot en met categorie 5.1

PARKEREN
Ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
– Kantoor
– Tegelvoer
– Verwarmd middels radiatoren
– Systeemplafonds met TL-armaturen
– Airco
– Keuken
– Toiletgroep

Bedrijfsruimte
– Betonnen vloer
– Verwarmd middels hete lucht verwarmers
– 2 overheaddeuren
– Daglichttoetreding middels raampartijen
– Toiletgroep
– Pantry
– Krachtstroom

HUURPRIJS
€ 53.000,– excl. BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.