Skip to content

Fraterstraat 22

5041 DL Tilburg

Verhuurd

€ 105.000,- p.j

  1. Home>
  2. Bedrijfspanden>
  3. Huur Tilburg Fraterstraat 22 – Document

Huur Tilburg Fraterstraat 22 – Document

FRATERSTRAAT 22 (5041 DL) TILBURG
Unieke Kantoorlocatie in de Spoorzone Tilburg!

ALGEMEEN
De Houtloods, van oorsprong gebouw 41, is het oudste gebouw in de Spoorzone en is 2015 prachtig gerenoveerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Stichting de Houtloods transformeerde het karakteristieke pand tot een multifunctioneel gebouw met kantoor en horecafunctie.
Restaurant “de Houtloods” is gevestigd aan andere zijde van gebouw. Een ideale uitvalsbasis voor een kop koffie, (zaken-)lunch of vrijdagmiddagborrel met uw collega’s of zakenrelaties!

LIGGING
De gemeente Tilburg werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van de Spoorzone in het hart van de stad. Dit gebied loopt van de Koepelhal (NS werkplaats) aan het NS-Plein tot en met het Van Gend en Loosterrein aan de Ringbaan-West. Het terrein was bijna anderhalve eeuw beeldbepalend voor het gebied dan aangeduid wordt met ‘de Spoorzone’.

BEREIKBAARHEID
De Spoorzone zelf is goed bereikbaar. In voorbereiding op de herontwikkeling van het gebied is de infrastructuur aangepast. De Spoorzone is natuurlijk uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar, zeker met de nieuwe ontsluiting van het station aan de noordzijde in de richting van de Spoorzone. Alsook daar waar de lokale en regionale bussen hun vertrek- en eindpunt hebben aan de centrumzijde van het station.

BIJZONDERHEDEN
Het monumentale karakter, de strategische ligging alsmede de bijzondere situering van dit pand maken “De Houtloods” een uniek object met divers mogelijkheden.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Begane grond
336,2 m2 BVO

Eerste verdieping
305,2 m2 BVO

In totaal
641,4 m2 BVO

PARKEREN
Voor de verhuur zijn 19 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
– airconditioning
– luchtbehandeling
– alarminstallatie
– brandpreventiemiddelen
– spreekkamers
– presentatie tribune
– restauratieve voorziening met complete pantry
– aparte serverruimte
– lichtkoepels voorzien van screens
– terras

HUURPRIJS
€ 105.000,- exclusief parkeerplaatsen en BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud eigenaar.

  • 641 m2
  • 20.134 m2

Kenmerken Fraterstraat 22

Overdracht

StatusVerhuurd
Prijs€ 105.000,- p.j
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Soort ObjectKantoorruimte
Totale oppervlakte641 m2
Perceeloppervlakte20.134 m2
Oppervlakte kantoorruimte641 m2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen19

Bouw

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Bouwjaar toelichtingin 2015 volledig gerenoveerd

Overig

Kantoorruimte in units vanaf641 m2
LocatieOVERIG
Aantal lagen2
Onderhoud binnenUitstekend
Onderhoud buitenUitstekend

Ligging Fraterstraat 22

Vergelijkbaar bedrijfsaanbod