TE HUUR FRATERSTRAAT 22 (5041 DL) TILBURG
Unieke Kantoorlocatie in de Spoorzone Tilburg!

Op deze unieke kantoorlocatie zijn wij op zoek naar een partij die onafhankelijk functioneert maar toch past bij de huidige gebruikers en hun manier van werken. De kans om u te vestigen op deze zichtlocatie in de Houtloods, waar naast het restaurant de Houtloods ook “Crossyn” gevestigd is.

ALGEMEEN
De Houtloods, van oorsprong gebouw 41, is het oudste gebouw in de Spoorzone en is 2015 prachtig gerenoveerd naar ontwerp van Bedaux de Brouwer Architecten. Stichting de Houtloods transformeerde het karakteristieke pand tot een multifunctioneel gebouw met kantoor- en horecafunctie. Restaurant “de Houtloods” is gevestigd aan de kopse kant van het gebouw. Een ideale uitvalsbasis voor een kop koffie, (zaken-)lunch of vrijdagmiddagborrel met uw collega’s of zakenrelaties!

LIGGING
De gemeente Tilburg werkt al geruime tijd aan de ontwikkeling van de Spoorzone in het hart van de stad. Dit gebied loopt van de Koepelhal (NS werkplaats) aan het NS-Plein tot en met het Van Gend en Loosterrein aan de Ringbaan-West. Het terrein was bijna anderhalve eeuw beeldbepalend voor het gebied dan aangeduid wordt met ‘de Spoorzone’.

BEREIKBAARHEID
De Spoorzone zelf is goed bereikbaar. In voorbereiding op de herontwikkeling van het gebied is de infrastructuur aangepast. De Spoorzone is natuurlijk uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar, zeker met de nieuwe ontsluiting van het station aan de noordzijde in de richting van de Spoorzone. Alsook daar waar de lokale en regionale bussen hun vertrek- en eindpunt hebben aan de centrumzijde van het station.

BIJZONDERHEDEN
Het monumentale karakter, de strategische ligging alsmede de bijzondere situering van dit pand maken “De Houtloods” een uniek object met divers mogelijkheden.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte

OPPERVLAKTE
Eerste verdieping
65 m2 BVO Kantoor

PARKEREN
Voor de verhuur zijn drie (3) parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein beschikbaar.

VOORZIENINGEN
– airconditioning
– luchtbehandeling
– alarminstallatie
– brandpreventiemiddelen
– gezamenlijke spreekkamers
– gezamenlijke presentatie tribune
– gezamenlijke restauratieve voorziening met complete pantry
– aparte serverruimte
– lichtkoepels voorzien van screens

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar
Het huurbedrag is inclusief parkeren, gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes en gas, water en elektra.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
6 maanden met een mogelijkheid tot verlenging.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.