APHRODITESTRAAT 43 (5047 TW) TILBURG

Algemeen
Het bedrijfs -/kantoorobject aan de Aphroditestraat 43 maakt onderdeel uit van het plan Aphroditestraat. Dit plan bestaat uit 28 commerciële ruimtes en is ontworpen door Architectenbureau Studio Van Hees. Het project is ruim opgezet en heeft hoge esthetische uitstraling. De bedrijfsunits staan in een U-vorm omzoomd door groenvoorzieningen.

Locatie
Dit bijzondere pand ligt op bedrijventerrein Vossenberg I in het noordwestelijke deel van Tilburg, tegenover Mc Donalds, nabij Hornbach. In de directe nabijheid van deze locatie zijn tevens grote perifere detailhandelswinkels van o.a. Karwei en Praxis en diverse grote handelsondernemingen gevestigd. De bereikbaarheid van deze zichtlocatie vanuit het centrum van Tilburg alsmede vanuit de Reeshof is zeer goed. De bereikbaarheid naar de omliggende plaatsen als Waalwijk en Breda is eveneens uitstekend via o.a. de A-58 en via de N 261 naar de A-59.

Bereikbaarheid
Per auto en vrachtverkeer
Bedrijventerrein Vossenberg heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg – Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Derhalve is het object vanuit allerlei richtingen goed te bereiken.

Per openbaar vervoer en fiets
Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 10 minuten loopafstand gelegen van het object. Middels de aanleg van meerdere fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 113 m²
Eerste verdieping: circa 110 m²

Begane grond:
Bedrijfsruimte-/ showroom voorzien van overheaddeur.

1e Verdieping:
Kantoor

Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen vrij voor bezoekers.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere de navolgende zaken:
– Eigen nutsvoorzieningen voor elektra;
– Verwarming middels stadsverwarming en radiatoren;
– Handmatig te bedienen overheaddeur;
– Toiletruimte;
– Airco;
– Pantry;

Bestemming:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Vossenberg en Dongenseweg”en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden. Volgens het geldende bestemmingsplan is de locatie bestemd voor bedrijfsmatige, industriële en/of dienstverlenende activiteiten alsmede groothandel met showroom, waarbij detailhandel niet is toegestaan.

Huurvraagprijs
€ 1.250,– per maand, exclusief service kosten BTW.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Waarborgsom
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Koopvraagprijs:
€ 190.000,- k.k.

Opleverdatum:
Aanvaarding in overleg

Overeenkomst:
Koopakte conform NVM 2014 modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen.

Voorbehoud en gunning:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.