APENNIJNENWEG 14 – 15 (5022 DV) TILBURG

LIGGING
Het pand is gelegen in de wijk Stappegoor een zeer herkenbare locatie aan de A58 in Tilburg Zuid. Dit is het gebied tussen de Ringbaan Zuid, de Goirleseweg, de A58 en de Tatraweg/Abcovenseweg. Dit gebied staat bekend om zijn onderwijsinstellingen (Fontys en ROC) en recreatie-/ sportgelegenheden, Ireen Wüst schaatsbaan, T-Kwadraat, Koning Willem-II Stadion, Megabioscoop en zeer recent de Jumbo Foodmarket. Door de vele faciliteiten die Stappegoor biedt, heeft de locatie een regionale aantrekkingskracht.

OBJECT
Gelegen aan de Apennijnenweg op een mooie zichtlocatie. Het object in totaal drie verdiepingen, is in delen verhuurd aan verschillende gebruikers. De te huur aangeboden kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping. Via de gezamenlijke entree is het mogelijk om de derde verdieping met de trap of lift te bereiken. De ruimte is net afgewerkt en door de huidige open indeling nog naar wens in te richten. Tot de te huren kantoorruimte behoren zeven parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is prima bereikbaar vanaf de A58. De bereikbaarheid vanuit de stad is prima vanwege de aansluiting op de Ringbanen. De nabijgelegen onderwijsboulevard heeft uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, elke tien minuten gaat er een bus naar het centraal station.

OPPERVLAKTEN
ca. 195m2 kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

PARKEREN
Bij de unit horen 7 parkeerplaatsen, gelegen op afgesloten parkeerterrein.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
– entree;
– pantry;
– liftvoorziening;
– voorzieningen voor data- en telecommunicatie;
– alarminstallatie;

HUURPRIJS
€ 125,- per m2 per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 25,- per m2 per jaar excl. BTW
In de servicekosten zijn opgenomen, voorschot gas, water, elektra en overige zaken en diensten.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.