Ga naar inhoud

Nieuwe Marktstraat 54

6511 AA Nijmegen

Claase Garantiemakelaars in Malden
Neem contact met mij op

Verhuurd

€ 650,- p.m

  1. Home>
  2. Bedrijfspanden>
  3. Huur Nijmegen Nieuwe Marktstraat 54

Uniek aanbod ! 49 m2 zeer representatieve kantoorruimte in een markant kantoorgebouw van in totaal ruim 2.650 m2 met eigen parkeergarage, direct naast het station NS gelegen.

Dat is dit bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en op 1 minuut lopen van het centraal station gelegen multifunctioneel kantoorpand met eigen inpandige parkeergarage.

Het aansprekende pand is volledig in up to date staat en telt totaal 3 verdiepingen.

Op dit moment hebben wij op de begane grond 61 m2 voor u nog beschikbaar (49 m2 netto) Deze kantoorruimte maakt gebruik van de gezamenlijke pantry op de BG.

De huurprijs hiervoor bedraagt € 650,= per maand excl. € 177,92,=servicekosten en BTW.

De begane grond bestaat uit een entree/hal met riante trappartij en fraaie lift naar de verdiepingen, toiletgroepen en toegang tot de diverse individuele verhuurde kantoorruimten.

In het souterrain van 401 m2 vindt u de parkeerkelder met 12 parkeerplaatsen, beschikbaarheid op aanvraag.

Parkeren:
Voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, en in de eigen parkeerkelder.
Huurprijs bij beschikbaarheid €100,= per maand excl. BTW per parkeerplaats. Maximaal 3 plaatsen beschikbaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Nutsvoorzieningen:
Er vindt een verrekening plaatsvinden d.m.v. servicekosten

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Beschikbaar per 01-04-2024
Huurtermijn: min 1 jaar
Verlenging: 1 jaar.
Opzegtermijn: 3 maanden voor expiratiedatum.

Oplevering: Huidige staat schoon en leeg.

Jaarlijks vindt er indexatie plaats van de huur conform CPI-index. Deze vindt voor het eerst plaats op 1 jaar na de ingangsdatum van het contract.

De waarborgsom/bankgarantie wordt gesteld op een bedrag afgerond gelijk aan drie maanden huur incl. servicekosten en incl. BTW, het huurcontract wordt opgesteld volgens ROZ-model.
Indien u niet Btw-plichtig bent geldt een BTW compensatie van 21% op de kale huur. Servicekosten zijn altijd met BTW.

De servicediensten bestaan uit:
De kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en (eventuele aanwezige) de luchtbehandelingsinstallaties, waaronder wordt verstaan:
de kosten van de levering van brandstof, inclusief vastrecht;
de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor het elektrische gedeelte van de installaties;
de kosten voor het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
de kosten van elektriciteitsverbruik incl. vastrecht;
de kosten van waterlevering incl. vastrecht;
de kosten van vervanging van lampen in de algemene ruimten alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen;
onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting;
de kosten van de vervanging van de vloerbedekking in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
de kosten van het onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde;
de verzekering van glasruiten;
de kosten van het onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede de tuinaanleg en afvoerkosten van huisafval;
de kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
de kosten van de huur voor gebruik en afvoer van de afvalcontainer;
de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de lift;
5% administratiekosten over de bedragen, die de hierboven genoemde leveringen en diensten in rekening worden gebracht, vermeerderd met omzetbelasting.

Alle kosten welke niet individueel bemeterd c.q. berekend kunnen worden, zullen naar rato van het gehuurde worden doorberekend. Hierbij zullen de m² van het souterrain voor ¼ worden meegenomen.

  • 61 m2
  • 5.173 m2

Kenmerken Nieuwe Marktstraat 54

Overdracht

StatusVerhuurd
Prijs€ 650,- p.m
AanvaardingIn overleg
Servicekosten€ 177,- p.m

Oppervlaktes en inhoud

Soort ObjectKantoorruimte
Totale oppervlakte61 m2
Perceeloppervlakte5.173 m2
Oppervlakte kantoorruimte61 m2

Parkeergelegenheid

Geen eigenschappen

Bouw

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Bouwjaar toelichting

Overig

Kantoorruimte in units vanaf61 m2
LocatieOVERIG
Aantal lagen3
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Ligging Nieuwe Marktstraat 54

Vergelijkbaar bedrijfsaanbod