TE HUUR BEDRIJFSUNIT met kantoor

Vaartweg 81 E Lelystad

Zeer nette bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. Deze ruimte van 144 m² BVO begane grond en 72 m² op de verdieping is zeer multifunctioneel bruikbaar.
Locatie
Het object is gesitueerd aan de Vaartweg. De Vaartweg is de hoofdontsluitingsweg van bedrijventerrein Noordersluis. Hierdoor heeft het complex een uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid.

Object
Het complex bestaat uit een aantal bedrijfsunits in verschillende groottes, al dan niet gecombineerd met kantoor en/of showroomruimtes. Door deze opzet is er voor tal van bedrijven in uiteenlopende branches een passende huisvesting te realiseren. Wat dit complex bijzonder maakt is de uitvoering van de gebouwen: waar doorgaans gekozen is voor een staalconstructie met metalen gevelelementen, is dit project grotendeels uit beton opgetrokken.

Voorzieningen
– dames en herentoilet
– pantry met vaatwasser en koelkast
– div geluidsabsorberende panelen
– onderheide vloer;
– vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
– vloerbelasting verdieping 250 kg/m²;
– vloerisolatie;
– stalen trap naar verdieping;
– dakisolatie;
– gevel van prefabriceerde geïsoleerde silex betonpaneelelementen;
– overheaddeur circa 3.500 x 3.500 mm;
– aluminium kozijnen voorzien van heldere isolerende beglazing.

Huurprijs
€ 1.995,– per maand exclusief BTW.

Oppervlakte
begane grond: 141 m² vvo bedrijfsruimte/kantoor;
verdieping: 72 m² vvo kantoorruimte.

Beschikbaar: per direct.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de BTW.