Schutweg 21 16

Prachtige bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw met veel buitenruimte. De unit is 52 m² BVO groot en heeft een verdiepingsvloer van 25 m² BVO.

Uniek concept:
Het terrein is 24/7 toegankelijk via twee elektronische schuifhekken die voorzien zijn van een toegangscontrolesysteem. Verder zijn op het terrein aanwezig een gemeenschappelijke sanitaire ruimte, uitgekiende terreinverlichting en 24/7 camerabeveiliging. De camerabeelden kunt u real time bekijken via een app op uw telefoon. Tevens zijn alle garageboxen en bedrijfsunits voorzien van een eigen alarmsysteem met een meldkamer aansluiting. Het hoogwaardige materiaalgebruik, de moderne uitstraling en een goede beveiliging geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor en zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

Voorzieningen:
De bedrijfsunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte loopdeur, meterkast en een houten verdiepingsvloer (bereikbaar middels een vaste trap). Tevens is de unit voorzien van een internetaansluiting (Ziggo). De hal is volledig geïsoleerd. De vrije hoogte is 6.75 meter en onder de verdiepingsvloer circa 3,5 meter. De vloerbelasting van de begane grond bedraagt circa 1.500 kg/m².

Huurprijs: € 750,- per maand.
Servicekosten VVE € 50,- per maand.

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

De bedrijfsunit heeft de volgende specificaties:
• Ziggo aansluiting in meterkast
• Water en elektra aansluiting in de meterkast
• 6 KG sproeischuimblusser
• Vuilwaterafvoer voorbereiding
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2 – conform politie keurkmerk)
• Vloer, muur en dakisolatie
• Isolerende beglazing, minimaal HR++
• Hoofdscheidingswanden in kalkzandsteen
• Begane grond vloer van gewapend beton, maximale belasting 1.500 kg/m²
• Geïsoleerde (elektrisch bediende) sectionaaldeur van 3 meter breed en 3,20 meter hoog
• De weg tussen de parkeerplaatsen en de bedrijfsunits is ruim 7 meter breed, bijzonder veel manoeuvreer ruimte!
• De unit heeft een eigen alarmsysteem met meldkamer aansluiting

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de BTW.