TE HUUR
Representatieve winkelruimte
Neringpassage 74 te Lelystad

Aantrekkelijke gerenoveerde winkelruimte van circa 60m² b.v.o. gelegen in het hoofdwinkelcentrum de Gordiaan te Lelystad.
De winkel is gelegen nabij één van de drukke winkelstraten van de Gordiaan, vlakbij het Stadhuis.
In de directe nabijheid treft u enkele grote winkelformules aan. De frontbreedte van de winkel is circa 5.5 meter.

OPPERVLAK:
Circa 60 m² b.v.o.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte is o.a. voorzien van: een systeemplafond met inbouwverlichting, plavuizen vloer, airco/verwarming. Achterin de winkel zijn er een pantry en toilet aanwezig. De winkelpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

PARKEERGELEGENHEID:
Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. De huurder heeft achter het pand één eigen parkeerplaats ter beschikking.

HUURPRIJS
€ 1.000,- excl BTW

BESTEMMING:
Centrumdoeleinden

BIJDRAGE VvE en parkeerplaats:
€ 77,00 per maand
(na jaarlijkse indexatie worden de werkelijk kosten doorbelast)

OPLEVERING:
Per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring eigenaar.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

HUURBETALING:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bij huur: De waarborg dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Voor nadere informatie en bezichtigingen:
Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting
Meentweg 1
8224 BP Lelystad
0320-233211
info@voermangarantiemakelaars.nl
Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 0320-233211. Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen.