Ketelmakerij 21E

Ketelmakerij 21 E te Hengelo (Ov)

Stelt u hoge eisen aan uw bedrijfsomgeving dan is de ruim opgezette Kanaalzone met een goede infrastructuur voor u interessant. De bedrijfsunits zijn gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein Kanaalzone, nabij de Laan Hart van Zuid en dicht bij de A35 en is dus zeer goed bereikbaar. De opzet is hoogwaardig en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven, die opzoek zijn naar ruimte in de regio Hengelo.

Bedrijfsunit:
– Opslagunit: 41 m² (mogelijkheid om uit te breiden d.m.v. een entresol vloer als verdieping).

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein Twentekanaal, Noordelijke Kanaalzone” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – Industrie’.

Bouwjaar:
2024.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van een bedrijfsunit bedraagt 41 m² (op verzoek uit te breiden d.m.v. een entresol vloer als verdieping).

Opleveringsniveau:
– Gladde betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Meterkast aanwezig;
– Voldoende stopcontacten;
– Armaturen.
– Vrije hoogte van circa 6,4 meter;
– Breedte van circa 5,0 meter;
– Diepte van circa 7,7 meter;
– Doorrijhoogte overheaddeur 3,4 meter;
– Krachtstroom aanwezig;

Extra optie (in overleg mogelijk tegen een aangepaste huurprijs):
– Toiletruimte;

Huurprijs:
Vanaf € 385,– per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Servicekosten van €25,- per maand, te vermeerderen met btw.

Periode en huurovereenkomst:
Huurperiode in overleg, doch minimaal 2 jaar. Huurovereenkomst volgens ROZ-model.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Bankgarantie
3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar per eigen en per openbaar vervoer. De Boekeloseweg is de verbindingsweg tussen Hengelo en de A35. Gelegen in het bedrijventerrein en het nabij het Twentekanaal. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig.

Parkeren:
De opslagunit beschikt over 1 parkeerplaats.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.