DORPENBAAN 1 (5121 DE) RIJEN

Vrijstaand bedrijfspand met kantoor-/showroomruimte gelegen op een ruim perceel aan doorgaande weg.

LIGGING
Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein ‘De Haansberg’ te Rijen, op steenworp afstand van de Rijksweg de N282 tussen Breda en Tilburg. In totaal is het bedrijventerrein Haansberg 90 hectare groot. Op het bedrijventerrein zijn een honderdtal bedrijven gevestigd met veel diversiteit in soort activiteit en grootte. In de directe omgeving zijn onder andere SodaStream, Trexico, Besbo en Dutch Bakery B.V.

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de N282 en daarbij de A58 maakt de bereikbaarheid goed. De A58 geeft u tevens op korte afstand toegang tot de A16 (Rotterdam/Antwerpen) de A27 (Utrecht/Breda) en in de richting van ‘s Hertogenbosch.
Op 500m is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen, welke met een regionale busverbinding u naar het treinstation van Gilze-Rijen, Tilburg of Breda brengt.

BIJZONDERHEDEN
– volledige buitengevel bedrijfsruimte voorzien van nieuwe gevelbekleding middels sandwichpanelen;
– dakbekleding kantoorruimte vernieuwd;
– het verharde ruime buitenterrein leent zich goed voor buitenopslag of een evetuele uitbreiding van de bedrijfsruimte;
– circa 105m² separate bedrijfsruimte is momenteel verhuurd, inhoudelijke voorwaarden worden verstrekt bij verregaande interesse.

OPPERVLAKTEN
Begane grond:
Kantoor/- showroomruimte: ca. 262 m²;
Bedrijfsruimte: ca. 540 m²;
Bedrijfsruimte: ca. 105 m² VERHUURD;

Eerste verdieping:
Kantoorruimte-/showroom: ca. 140 m²;

Buitenterrein: ca. 800 m².

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 4.2.
Maximaal bebouwingspercentage 70% (uitbreidingsmogelijkheden op eigen buitenterrein).

KADASTRAAL
– gemeente: Gilze Rijen;
– sectie: N;
– nummer 546;
– oppervlakte 3.000 m².

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 m1;
– drie overheaddeuren ;
– gas gestookte heaters;
– lichtstraat;
– bovenloopkraan;
– krachtstroom;

Kantoorruimte:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– elektrisch bedienbare binnen screens/zonwering;
– airco;
– verwarming middels radiatoren;
– kantine met pantry;
– zonnepanelen boven het dak van het kantoor.

ENERGIELABEL
A.

KADASTRALE GEGEVENS
– Gemeente: Gilze Rijen;
– sectie: N;
– nummer 546;
– groot 3.000 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.