Groenstraat 108 (5021 EN) TILBURG

TE HUUR: Unit van 178,6 m2 te huur in Gezondheidscentrum Groenstraat. Duurzaam en energiezuinig gebouw EPC 0,0.
De ruimte is te gebruiken voor Zorg /Winkel met zorggerelateerde artikelen / Kantoor / Praktijkruimte.

ALGEMEEN
Gezondheidscentrum Groenstraat is een nieuw gebouw waar allerlei zorgaanbieders zijn gevestigd met o.a. een Apotheek, Huisarts, Fysio en een kantoor van Thebe. Het gebouw is duurzaam en energiezuinig met groenverklaring van EPC 0. Achter het gebouw zijn ruime eigen parkeerplaatsen voorzien. Gezondheidscentrum Groenstraat is gelegen in een drukke wijk in het Zuiden van Tilburg, schuin tegenover een Jumbo supermarkt. Via een hoofdentree /hal zijn de verschillende aanbieders te bereiken. De te huur staande unit heeft ook nog een entree aan het parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Deze locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

DOELGROEP
Maatschappelijk /zorg /winkel met zorg artikelen /kantoor /praktijkruimte.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein alsmede aan de wegzijde. Er is een mogelijkheid tot huur eigen parkeerplaats(en)

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 178,6 m2 BVO alleen de in te vullen ruimte
Met toedeling algemene ruimtes (entree, hal, toiletgroep, etc) bedraagt de oppervlakte ca. 197 m2 BVO.

HUURPRIJS
€ 120,- excl. BTW per jaar.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 200,- excl. BTW per maand
Voor glasbewassing, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud algemene warmte en elektra installatie, contract automatische schuifdeuren en alarmsysteem algemene ruimte, etc.

VERBRUIK
Electra, warmte, koeling en warmwater wordt via tussenmeter verrekend met voorschot en eindafrekening

OPLEVERING
De winkel wordt in casco staat opgeleverd en verhuurd.

STAAT VAN OPLEVERING
– EPC 0
– Gebouw is gasloos en warmte wordt opgewekt door warmtepompen
– Electra wordt mede opgewekt door zonnepanelen
– Vloerverwarming
– Afvoer en water op diverse locaties voorbereid
– Elektrische screens (Zonwering)
– Aansluitpunt luchtbehandeling. Er zal op het centrale systeem – hetgeen ook topkoeling kan leveren – kunnen worden aangesloten
– Turn-key opleveren door verhuurder van de ruimte aan huurder behoort tot de mogelijkheden. Deze kosten zullen dan pro rato via de huur worden doorbelast

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding zal in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

HUURPERIODE
5+5 of 10 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.