JAN FREDERIK VLEKKEWEG 8-05 (5026 RJ) TILBURG

ALGEMEEN
Nette bedrijfs-/ kantoorruimte op zeer goed bereikbare locatie!
Circa 440m2 omheind en verhard buitenterrein aanwezig.

LIGGING
Het object is gelegen op een van de drie kantorenlocaties van Tilburg, bedrijvenpark ‘t Laar. Na de Spoorzone is ’t Laar het tweede concentratiegebied van kantoorruimtes waar veelal (zakelijke) dienstverleners zijn gevestigd.

Het object is op korte afstand gelegen van de Rijkssnelweg A58!

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het terrein aan de afrit Tilburg-West/ Goirle/ Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Via de tangenten zijn de A58 en de A2 (via A65) goed bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent drie NS stations.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
circa 75 m² kantoorruimte
circa 170 m² bedrijfsruimte

1e Verdieping:
circa 75 m² kantoorruimte

Entresol : circa 120 m²
Buitenterrein : circa 440 m²

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte:
– trapopgang naar 1e verdieping;
– vloerafwerking middels tapijt;
– systeemplafonds met TL inbouw armaturen;
– inbraakalarminstallatie;
– aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing;
– natuurlijke ventilatie;
– meterkast;
– toilet;
– volledige keukeninrichting;
– verwarming middels gasgestookte c.v. ketel;
– c.v. radiatoren met thermostatische kranen;
– wandkabelgoten ten behoeve van data, spraak en elektra aansluitingen.

Bedrijfsruimte:
– staalkolomconstructie;
– betonnen dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
– monolithisch afgewerkte betonvloer ;
– verlichting middels TL opbouwarmaturen;
– een handbediende overheaddeur;
– daglicht toetreding middels lichtstraat;
– verwarming middels heater;

Entresolvloer:
– op staalconstructie met vloerplaten;

HUURVRAAGPRIJS
€ 30.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100)

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren en verlengingsperiode van telkens 5 (vijf) jaren, doch is een kortere huurperiode bespreekbaar.

WAARBORGSOM
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

HUURCONTRACT
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 339.000,- k.k.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie: Z
Nummer: 981
Oppervlakte: 1014m2

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.