BELEGGINGSOBJECT TE KOOP:

Algemene gegevens
In het hart van het onlangs gerenoveerde centrum van Druten bieden wij u deze interessante beleggingspropositie aan. De winkel is recent geheel gerestyled.

Oppervlakte: Circa 190 m2 VVO

Indeling:
Winkelruimte met aangrenzend kantoortje, fotostudio, berging, pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaar met openbaar parkeren aan voorzijde middels blauwe zone, alsmede mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (3 parkeerplaatsen per winkel).

Bestemming :
‘Centrum’ De voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, vrije beroepen, detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening.

Huurgegevens:
-huidige huuropbrengst € 24.960,- per jaar
– geen BTW van toepassing
– expiratiedatum: 31-12-2021

Opleveringsniveau en voorzieningen en overige:
In huidige verhuurde staat.

Algemeen:
Dakbedekking in 2017 geheel vernieuwd (10 jaar garantie).
Samen met naastgelegen winkels Annette Mode en Piazza, alsmede bovengelegen appartement wordt een vereniging van eigenaren gevormd. In de splitsingsakte is geregeld dat elk der eigenaren voor hun eigen onderhoud verantwoordelijk is en enkel de bijdrage voor opstalverzekering wordt gedeeld naar rato het eigendom.

Voor Hogestraat 48 betekent dit thans dat de kosten voor de opstalverzekering € 377,- per jaar bedragen.

Bouwjaar:
1993

Kadastrale gegevens:
Gemeente Druten, sectie B nummer 4112 A4