In verband met een verhuizing van het bedrijf Oosterbeek Verpakkingen bieden we u dit hoogwaardig afgewerkt bedrijfsgebouw met kantoorruimte, gelegen op bedrijvenpark Bijsterhuizen. Zowel huur als koop is bespreekbaar.
Het kantoorgebouw omvat 2 bouwlagen, waarvan oorspronkelijke bouw dateert uit 2004 en de 2e bouwlaag in 2012 is gerealiseerd.

Kenmerken:
– kantoorruimte begane grond: circa 362 m2 VVO
– kantoorruimte 1e verdieping: circa 310 m2 VVO
– fraai dakterras grenzend aan kantoorruimte en deels overdekt: circa 60 m2
– bedrijfsruimte: ruim 1.800 m2 VVO (vrije hoogte 6,25 meter)
– magazijn op verdieping bedrijfsruimte: circa 160 m2 VVO
– ruim 30 parkeerplaatsen op eigen terrein
– totaal perceelsoppervlakte: 4.001 m2

Indeling:
Kantoorruimte begane grond: Centrale entree met diverse kantoorkamers (15, 50, 50, 57 m2), fraaie kantine (37 m2) en monsterkamer (50 m2), toilettengroep, meterkast.
Kantoorruimte eerste verdieping: diverse kantoorkamers (33, 46, 46, 47, 48, 49 m2), toilettengroep, werkkast met CV ketel en fraai dakterras.

De bedrijfsruimte is verdeeld in 2 bedrijfshallen, voorzien van kantoortje (8 m2), loadingdock en overheaddeur.
Via de bedrijfsruimte is de magazijnruimte op de eerste verdieping te bereiken.

Informatie Bedrijventerrein Bijsterhuizen:
Industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Inmiddels zijn veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek reeds op het terrein gevestigd, waaronder TDG, TNT Logistics en diverse lokale partijen. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen is op korte afstand nabij, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. De bereikbaarheid is uitstekend door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Op bedrijvenpark Bijsterhuizen bevinden zich verschillende bushaltes.

Op bedrijventerrein Bijsterhuizen is een actieve ondernemingsvereniging, waardoor de belangen van de diverse bedrijven optimaal worden behartigd, het werkklimaat zo optimaal mogelijk wordt gemaakt en de beveiliging op een goed niveau is. Architectonisch wordt de kwaliteit van de omgeving bewaakt, met name voor zichtlocaties als de onderhavige, en dient een onafhankelijke ABC-commissie toestemming te geven voor het uiterlijk van het te realiseren object.

Parkeren:
30 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Condities bij Koop:

– Vraagprijs: € 1.775.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.

– Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

– Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

-Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Condities bij huur:

– Huurprijs: € 168.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

– Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

– Huurtermijn:
Minimaal 5 jaar.

– Verlengingstermijn:
5 jaar

– Opzegtermijn:
12 maanden.

– Betalingen:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

– Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventueel in rekening te brengen servicekosten.

– Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg.