RINGBAAN NOORD 179 (5046 AA) TILBURG

Representatieve kantoorruimte gelegen op zichtlocatie.

LIGGING
Het kantoorobject is gelegen aan een van de ringbanen van Tilburg, de Ringbaan Noord. Gebied Kanaalzone I.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Zowel met Openbaar Vervoer als met personenauto is de Ringbaan Noord goed bereikbaar. De Ringbaan Noord is praktisch aan de afslag van de Rijksweg A261 gesitueerd.

DOELGROEP/BESTEMMING
Kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het object heeft een courante en aansprekende moderne architectuur en goed ingedeelde ruimtes. Het kantoorobject betreft een uiterst representatief maar bovenal functioneel kantoorgebouw. U kiest voor een uitstekende bereikbaarheid, representatieve uitstraling en functioneel in te delen kantoorruimte. Het object is gebouwd in twee bouwlagen en heeft de beschikking over ruim parkeren op een eigen (afsluitbaar) parkeerterrein.

OPPERVLAKTE
Circa 325 m² kantoorruimte.

Circa 255 m² VVO begane grond;
Circa 70 m² VVO 1e verdieping.

PARKEREN
Op eigen afsluitbaar parkeerterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 49.000,- per jaar exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op basis van het jaarprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERING
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren, doch is de huurperiode bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW kantoor -en overige bedrijfsruimten met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOPVRAAGPRIJS
€ 585.000,– k.k.

OVEREENKOMST
Koopakte conform NVM modelkoopovereenkomst met eventueel benodigde aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.