Ruim 3-kamer appartement ca. 86m2 met twee balkons, keurig sanitair en ruime berging in hartje centrum Den Haag.

De locatie op de grens van het Centrum en het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen. Om de hoek van de gezellige Prinsestraat, de Grote Markt, Paleistuinen en de bruisende Piet Heinstraat.
Een overweldigend aanbod aan winkels, een grote AH en Dirk, boetiekjes, traiteurs, horecagelegenheden, cultuur, beauty en fashion op wandelafstand.

Dankzij de toegepaste energiebesparende middelen beschikt dit appartement over een zeer gunstig energielabel A.

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke, nette entree met brievenbussen. Trap of lift naar de 1e etage.
Entree van het appartement met ruime hal voorzien van vaste kasten.
Lichte woonkamer met een nette laminaatvloer en het 1e zonnige balkon. Open keuken met een combioven, 4-pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en koelkast met vriesvak. In de handige bijkeuken bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2025, ruimte voor de schoonmaakspullen, voorraad en eventueel een vriezer. De master bedroom is van goed formaat en heeft toegang tot het 2e balkon.
De badkamer uit 2010 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien keurig tegelwerk, moderne inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.
De 2e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en heeft tevens toegang tot het balkon met zon tot 18:00!
Keurig modern separaat toilet met fonteintje.
Ten slotte is er op de begane grond een zeer ruime en droge berging ter beschikking van ca. 8m2 met een hoogte van ruim 3m.

Kortom een ruim stads-appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, keurig sanitair en een handige berging op een top locatie.

Aanvullende informatie:
– ‘s-Gravenhage sectie C complex 6200 A-5 & A-101
– Zeer ruime berging op de begane grond
– Eigen grond
– Energielabel A
– Bouwjaar 1988
– Rijks beschermd stadsgezicht Centrum
– 100/4700ste & 1/4700 ste aandeel in een actieve VVE
– Actieve VVE € 161,38 per maand
– Collectieve opstalverzekering, meer jaren onderhoudsplan en een professionele beheerder
– Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering in overleg

Spacious 3-room apartment approx. 86m2 with two balconies, neat sanitary facilities and spacious storage in the very heart of The Hague city centre.

The location on the border of the Centre and the Zeeheldenkwartier is excellent to mention. Around the corner from the cosy Prinsestraat, the Grote Markt, Palace Gardens and the lively Piet Heinstraat.
An overwhelming range of shops, a large AH and Dirk, boutiques, delicatessens, hospitality venues, culture, beauty and fashion within walking distance.

Thanks to the applied energy saving measures this apartment has a very favourable energy label A.

Layout:
Closed shared, neat entrance with letterboxes. Stairs or lift to the 1st floor.
Entrance of the apartment with spacious hall fitted with built in cupboards.
Bright living room with a neat laminate floor and the 1st sunny balcony. Open kitchen with a combi oven, 4-burner gas hob, built in extractor hood and refrigerator with freezer compartment. In the practical utility room is the Remeha central heating boiler from 2025, space for cleaning supplies, provisions and possibly a freezer. The master bedroom is of good size and has access to the 2nd balcony.
The bathroom from 2010 is located at the rear of the property and is fitted with neat tiling, modern walk in shower, bathroom cabinet with washbasin and a towel radiator.
The 2nd bedroom is currently used as a wardrobe room and also has access to the balcony with sun until 18:00!
Neat modern separate toilet with small washbasin.
Finally on the ground floor there is a very spacious and dry storage room available of approx. 8m2 with a height of over 3m.

In short a spacious city apartment with 2 bedrooms, 2 balconies, neat sanitary facilities and a practical storage room in a prime location.

Additional information:
-‘s-Gravenhage section C complex 6200 A-5 & A-101
-Very spacious storage room on the ground floor
-Freehold land
-Energy label A
-Year of construction 1988
-Nationally protected cityscape Centre
-100/4700th & 1/4700th share in an active owners association
-Active owners association € 161,38 per month
-Collective building insurance, multi year maintenance plan and a professional manager
-Age and materials clause applicable
-General sales conditions Plink Garantiemakelaars applicable
-Transfer in consultation