Wil jij wonen in een huis waar luxe en ruimte samenkomen? Dan is deze instapklare woning aan de Meerval 49 echt iets voor jou!

Deze royale 2-onder-1-kap woning is in 2003 opgeleverd, omstreeks 2021 gemoderniseerd en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken uit 2021, twee badkamers en vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen en dubbele overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is goed onderhouden, dus je kunt er zo intrekken.

Op de begane grond vind je een lichte, open woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De grote glazen pui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin en overkapping. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

In 2021 is tevens de garage omgebouwd tot slaapkamer met douche en toilet. Hierbij is de woning ook uitgebouwd naar de straatkant om een ruime hal te creëren. De woning is daarmee levensloopbestendig gemaakt.

Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Op de tweede verdieping een overloop met inbouwkast voor spullen die je niet dagelijks gebruikt, ideaal om de woning overzichtelijk te houden. Tenslotte op deze verdieping een royale 5e slaapkamer.

De woning is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van ± 4.400 kWh. De houtkachel in de woonkamer zorgt in de winter voor een aangename warmte in huis. Naast de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zijn er tenslotte drie airco’s geïnstalleerd die zowel koelen als verwarmen.

De stijlvol aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en dankzij de meerdere terrassen en dubbele overkapping vind je hier een comfortabele buitenruimte. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig, handig voor verlichting of een buitenkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk zodat je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Voor het huis ligt een nette siertuin en een oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt.

De woning ligt in de populaire wijk ‘de Erflanden’. Het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ zijn met de fiets ook snel te bereiken. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen met een goede bereikbaarheid vanaf de A28. Vanaf hier zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar: in een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen. Hierdoor een uitstekende uitvalsbasis voor wonen, werken en recreëren! Daarnaast zorgen de rustige straten en groene omgeving voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, moderne en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!

Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 2003;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd en v.v. HR+ beglazing;
• 2021 begane grond verbouwd t.b.v. bad- en slaapkamer;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie, 3 airco’s en een houtkachel;
• Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 (opbrengst ± 4400 kWh);
• Keuken vernieuwd in 2021 inclusief luxe inbouwapparatuur;
• Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein;
• Perceelgrootte 263 m²;
• Aanvaarding in overleg.