For English text see below

Aan de Brugwacht 102 in Leiderdorp staat een woning die direct indruk maakt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, rieten kap (2024) en achtertuin aan vaarwater combineert karakter met modern wooncomfort. Met een eigen ligplaats, parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel B en een hoogwaardige afwerking is dit een huis voor wie bewust kiest voor kwaliteit — binnen én buiten. Bovendien heb je vanuit de achtertuin vrij uitzicht richting de Bloemerd.

De woning is bereikbaar via een gedeelde brug met de buren, waar met gemak twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Er is bovendien een laadpaal, waardoor het opladen van een elektrische auto eenvoudig thuis kan plaatsvinden.
De garage is praktisch én comfortabel: voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een waterpunt, ideaal voor hobby’s, opslag of het onderhoud van de boot.

Begane grond: wonen met allure
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje (2015). De vernieuwde groepenkast en aanwezige waterontharder onderstrepen het comfort en de zorg waarmee de woning is onderhouden.
De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland en een werkblad van getrommeld Belgisch hardsteen. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (ca. 2020), inductiekookplaat (ca. 2023), vaatwasser (2025), oven, combi-magnetron en een Quooker. Een plek waar koken een waar genot is en waar je met het gezin heerlijk kunt ontbijten aan de eetbar.

De L-vormige woonkamer is grotendeels gericht op de achtertuin en het (vaar)water. De luxe afzelia visgraat houten vloer met sierbies en de sfeervolle gashaard zorgen voor warmte en karakter, terwijl grote raampartijen het buitenleven letterlijk naar binnen halen.
De achtertuin grenst direct aan het vaarwater en is fraai onderhouden. De steiger is in 2025 vernieuwd en de beschoeiing en tuintegels/tuininrichting dateren uit 2019. Hier beschik je over een eigen ligplaats: stap aan boord en vaar zo richting de Kagerplassen of midden het centrum van Leiden in. Een zeldzame luxe, die deze woning echt bijzonder maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (dit waren er in het oorspronkelijke plan vier). De ouderslaapkamer beschikt over een eigen royale inloopkast en grenst direct aan één van de 2 badkamers. Deze badkamer is in 2015 gerenoveerd en heeft een mooie inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en speelse nissen voor douchebenodigdheden.
De tweede badkamer grenst aan de grote overloop en is ingericht met een losstaand luxe ligbad, douche, wastafelmeubel met 2 kommen en een speels rek voor de handdoeken. Er is een tweede, separaat hangend toilet.
Een indeling die voelt als een boutique hotel — maar dan thuis.

Zolder: verrassend ruim en multifunctioneel
De zolderverdieping biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met vaste kastenwand en voorzien van twee vernieuwde Velux dakramen die zorgen voor veel daglicht.
De royale voorzolder is ingericht als relaxruimte en biedt daarnaast veel bergruimte achter knieschotten. Verder zijn hier een wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte kast waarin de CV-installatie (2017), warmwaterboiler en twee mechanische ventilatie-units netjes zijn weggewerkt.
Via een vlizotrap is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen:
De woning ligt in de wijk De Leyhof in Leiderdorp: groen, ruim opgezet en rustig. In de wijk zijn een supermarkt en kinderdagopvang aanwezig en op loopafstand liggen wandel- en recreatiegebieden, waaronder sportpark de Bloemerd, scholen en bushalte.
Dankzij de ligging nabij de A4 en N11 zijn o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. En wie liever ontspant, kiest simpelweg voor de boot. De Kagerplassen liggen vrijwel om de hoek en ook het centrum van Leiden is eenvoudig te bereiken met de boot.
Het centrum van Leiden is bovendien binnen een kwartier met de fiets goed bereikbaar. Ideaal voor een uitje naar theater, bioscoop, museum of gewoon lekker eten in een bruisende omgeving. Voor wie graag met de trein reist, het centraal station is ook per fiets/bus goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– rieten dak is in 2024 volledig vervangen
– CV-ketel is van 2017
– toiletten en badkamers zijn in 2015 vervangen (Luc van de Berg)
– Steiger aan water is 2025 vervangen + beschoeiing, tegels in 2019
– vernieuwde meterkast met waterontharder
– energielabel B
– bouwjaar 1997

Brugwacht 102 is geen doorsnee woning, maar een plek waar karakter en comfort samenkomen. Een huis dat iedere dag opnieuw laat zien waarom wonen aan het water zo bijzonder is. Zeg nu zelf, wie wil er nu niet wonen alsof het elke dag vakantie is?
Nieuwsgierig geworden? Dan laten we je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Eglish translation:
Hier is een vloeiende, professionele Engelse vertaling, speciaal afgestemd op expats en internationale kopers – helder, aantrekkelijk en verkoopgericht:

For Sale – Exclusive Waterside Living at Aan de Brugwacht 102, Leiderdorp

At Aan de Brugwacht 102 in Leiderdorp, you will find a home that immediately makes an impression. This beautifully finished semi-detached property with garage, newly thatched roof (2024) and a private garden directly on navigable water perfectly combines character with modern comfort.

Featuring a private mooring, on-site parking, energy label B and high-quality finishes throughout, this is a home for those who consciously choose quality — both indoors and out. From the back garden, you enjoy unobstructed views towards the recreational area De Bloemerd.

The property is accessed via a shared bridge with the neighbouring house, offering private parking space for two cars on your own property. A charging station is also available, making it easy to charge your electric vehicle at home.
The garage is both practical and comfortable, equipped with an electrically operated door and a water connection, ideal for hobbies, storage or boat maintenance.

Ground Floor – Elegant and Comfortable Living
The entrance hall leads to the meter cupboard and a modern wall-mounted toilet with washbasin (2015). The upgraded electrical system and built-in water softener underline the excellent level of comfort and maintenance.
The spacious open-plan kitchen truly forms the heart of the home. Designed with a cooking island and a worktop of tumbled Belgian bluestone, the kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator (approx. 2020), induction hob (approx. 2023), dishwasher (2025), oven, combi microwave and a Quooker boiling-water tap. A wonderful place to cook and enjoy relaxed breakfasts with family and friends at the breakfast bar.
The L-shaped living room is largely oriented towards the back garden and the water. The luxurious Afzelia herringbone wooden floor with decorative border and the atmospheric gas fireplace provide warmth and character, while large windows bring the outdoor scenery inside.
The beautifully landscaped back garden borders directly on the water. The jetty was renewed in 2025, and the quay wall, tiling and garden layout were updated in 2019. Here, you have your own private mooring: step aboard and cruise straight towards the Kaag Lakes or into the historic centre of Leiden. A rare luxury that makes this home truly exceptional.

First Floor – Boutique Hotel Comfort
The first floor offers three generous bedrooms (originally four). The master bedroom features a spacious walk-in wardrobe and direct access to one of the two bathrooms. This bathroom was renovated in 2015 and includes a stylish walk-in shower, vanity unit, underfloor heating and practical niches for toiletries.
The second bathroom, accessible from the landing, is fitted with a luxurious freestanding bathtub, separate shower, double vanity unit and a playful towel rack. There is also a second separate wall-mounted toilet.
A layout that feels like a boutique hotel — in the comfort of your own home.

Attic – Surprisingly Spacious and Versatile
The top floor offers exceptional versatility. Here you will find a large bedroom with fitted wardrobes and two recently renewed Velux roof windows providing abundant daylight.
The spacious landing is currently arranged as a relaxation area and offers ample storage behind the knee walls. It also houses a washbasin, connections for laundry appliances and a separate cupboard containing the central heating system (2017), hot water boiler and two mechanical ventilation units.
An additional large storage attic is accessible via a loft ladder.

Prime Location
The property is situated in the desirable residential area De Leyhof in Leiderdorp — green, spacious and peaceful. The neighbourhood features a supermarket and childcare facilities, while walking distance amenities include nature and recreation areas, sports park De Bloemerd, schools and a bus stop.
With excellent access to the A4 and N11 motorways, cities such as Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily reachable. For relaxation, simply take the boat: the Kaag Lakes are just around the corner, and Leiden city centre is easily accessible by water.
Leiden’s historic city centre can also be reached within 15 minutes by bicycle — perfect for enjoying theatres, cinemas, museums and a vibrant dining scene. Leiden Central Station is also easily accessible by bike or bus.

Key Features
-Thatched roof completely renewed in 2024
-Central heating system (2017)
-Bathrooms and toilets renovated in 2015 (Luc van de Berg)
-Jetty renewed in 2025; quay wall, paving and garden landscaping updated in 2019
-Upgraded electrical installation with water softener
-Energy label B
-Built in 1997

Aan de Brugwacht 102 is no ordinary home — it is a place where character and comfort come together. A house that reminds you every day why living on the water is so special. After all, who wouldn’t want to feel like they are on holiday every day?
Curious? We would be delighted to show you this exceptional property in person.