Sfeervol wonen aan de bosrand, met comfort en natuur binnen handbereik

Aan De Monding 3 in Veenendaal-West staat deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAP WONING met grote GARAGE en fraaie VERANDA, die door de landelijke bouwstijl een warme en uitnodigende uitstraling heeft. De woning is gelegen op een unieke plek, direct bij de uitgestrekte Prattenburgse bossen. Hier woon je elke dag met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Binnen ervaar je een prettige combinatie van sfeer en comfort. De lichte leefruimte met moderne keuken, de karakteristieke raampartijen met roedeverdeling en de sfeervolle veranda zorgen voor een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange dagen en avonden buiten.

Ook praktisch woon je hier uitstekend. Station Veenendaal-West en wijkwinkelcentrum De Ellekoot liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning met 12 zonnepanelen voorbereid op de toekomst.

Een woning met karakter, rust en ruimte op een bijzonder groene locatie. Ben je op zoek naar landelijk wonen met de luxe van natuur én bereikbaarheid? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Begane grond
Via de ruime oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Binnen word je verwelkomd in de entreehal, voorzien van de trapopgang naar de verdieping, een handige garderobehoek en de meterkast.

Via een deur met drie glazen panelen kom je in de woonkamer en woonkeuken, die samen ruim 44m2 woonplezier bieden. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is licht en sfeervol dankzij de ramen met roedeverdeling aan de voor- en zijkant, een gashaard en een lamelparketvloer met hoge witte plinten.

De keuken is tuingericht met een kamerbrede pui, waardoor je optimaal van licht en tuincontact geniet. De L-vormige keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten en een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combi-oven, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak, vaatwasser, diepvries en een koelkast.

Ook hier leidt een deur met 3 glazen panelen je naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een extra keukenblok (in dezelfde stijl als de hoofdkeuken) en hiervandaan krijg je toegang tot de toiletruimte, de garage en de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met houtlook meubel. De stijlvolle en tijdloze witte en antracietkleurige tegels zorgen hier voor een fraaie basis.

De garage is inpandig bereikbaar, heeft een oppervlakte van circa 23m2 en is netjes afgewerkt. Dankzij de deur naar de tuin (met hordeur) en de directe verbinding met de bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee zeer ruime schuifkastenwanden, waardoor er volop bergruimte is. Voorheen waren dit twee afzonderlijke slaapkamers; de oorspronkelijke toegang is behouden, waardoor deze indeling eenvoudig kan worden hersteld.

De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en beschikt over een ruime douchehoek met glazen deur, betegeld zitbankje, nis voor douchespullen en een ingebouwde regen- en handdouche. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een houtlook wastafelmeubel met dubbele wastafel en kranen, een brede spiegel met verwarming en led-verlichting en een designradiator met handdoekbeugels. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een aangename verlichting.

2e Verdieping
De 2e verdieping is in de huidige situatie een open ruimte met een grote inloopkast. Je zou hier prima een extra slaapkamer kunnen creëren. De ruimte is voorzien van bergruimte achter knieschotten, de omvormer voor de zonnepanelen, de HR-cv-combiketel (Nefit Topline HRC 30/CW5 uit 2011) en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een absolute blikvanger en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten profiteer je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is met veel zorg en oog voor detail ingericht, met strakke lijnen, groene borders en kwalitatief hoogwaardig kunstgras dat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Direct achter de bijkeuken en garage bevindt zich een sfeervolle, aangebouwde veranda: een verlengstuk van de leefruimte waar je beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Of het nu gaat om een ontspannen ochtendkoffie, lange zomeravonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek: hier zit je altijd comfortabel, mede dankzij de 2 heaters. Onder de veranda zijn praktische bergkasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van tuinspullen en kussens.

De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een nette erfafscheiding zorgen voor privacy en een prettige, groene ambiance. Dit is een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral uitnodigt om volop te gebruiken en van te genieten.

Aan de voorzijde zorgt de volledig bestrate oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, twee sierappelbomen en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2
Overige inpandige ruimte: ca. 36m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2
Externe bergruimte: ca. 2m2
Inhoud woning: ca. 494m3
Grondoppervlakte: 269m2
Bouwjaar: ca. 1987

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 37m2
Keuken: ca. 7m2
Bijkeuken: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 22m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 9m2
Berging: ca. 3m2

Tuin
Garage/berging: ca. 23m2
Veranda: ca. 14m2

Omgeving
De Monding 3 ligt op een unieke locatie in Veenendaal-West, direct bij de Prattenburgse bossen. Dit uitgestrekte natuurgebied vormt als het ware je achtertuin en maakt deze woonplek bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die houdt van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in, waar je kunt genieten van lange wandelingen, hardlooprondes, fietstochten en de wisseling van de seizoenen.

Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Station Veenendaal-West ligt op korte afstand en biedt een directe treinverbinding richting Utrecht en Rhenen, ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je de wijk niet uit: het wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en voorziet in alles wat je nodig hebt.

Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van wonen aan de bosrand, met alle praktische voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij. Een zeldzame en zeer geliefde combinatie in Veenendaal!