Karaktervolle jaren ’20 woning met hoogwaardige afwerking, bijna 200m2 en maar liefst 4 slaapkamers, een garage, zonnepanelen en warmtepomp!

Aan de geliefde Oude Groenewoudseweg staat deze uitstekend onderhouden woning uit 1928, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort erg goed samenkomen. Een sfeervol huis met verrassend veel ruimte, hoogwaardige voorzieningen én een garage/schuur. Het woonhuis beschikt over energielabel A!

De woning is volledig voorzien van HR++ glas en beschikt over 8 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime woonkamer, waar veel licht en sfeer aanwezig is. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, extra zithoek of hobbyruimte.
De moderne keuken is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kookeiland, Quooker én een ingebouwd koffiezetapparaat, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. De keuken is afgewerkt met een gietvloer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een kantoor, een toilet en een hal.
De aanbouw op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt.

Eerste verdieping
Is ingedeeld met een overloop, een apart toilet, twee goed bemeten slaapkamers met balkon aan de voor- en achterzijde, een kleinere maar handige slaapkamer en een badkamer met ligbad en douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingericht als een ruime slaapkamer met en-suite inloopbadkamer, voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke, rustige verdieping met veel privacy. Ook is hier nog een extra ruimte welke momenteel dient als inloopkast.

Overige ruimtes
– Kelder: praktisch voor opslag
– Garage/schuur: een absolute plus op deze locatie

Bijzonderheden:
* Karakteristieke jaren ’20 woning
* Volledig voorzien van HR++ glas
* Energielabel A!
* 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
* Dak vernieuwd in 2012
* Luxe keuken met inbouwapparatuur, kookeiland, Quooker en ingebouwd koffiezetapparaat
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee grote met balkon en een kleine slaapkamer
* Tweede verdieping met slaapkamer en en-suite inloopbadkamer met vloerverwarming
* Centrale ligging nabij centrum, universiteit en voorzieningen

Ligging
Wonen aan de Oude Groenewoudseweg betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gelegen tegenover een parkje het Groene Perron, met speeltuintje. De straat naast de woning beschikt over 2 laadplekken en veel parkeerplekken. In de straat is er een snellaadstation aanwezig.
Deze laan in Nijmegen-Oost staat bekend om haar prettige sfeer en karaktervolle woningen. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen liggen op korte fietsafstand, net als diverse winkels, horeca en het station.

Kortom: een karakteristieke woning met luxe, veel ruimte en een uitstekende ligging. Een huis waar je zo in wilt én kunt trekken.