Wonen aan de tennisbaan!

Werkelijk uniek herenhuis gelegen aan het mooiste stukje Stevinstraat met een voortuin en een zonnige achtertuin die grenst aan De Mets Tennisbanen. Dit bijzondere familiehuis is al minstens 70 jaar in familiebezit en is gelegen op een absolute toplocatie rand Scheveningen en Belgisch Park in de directe nabijheid van de boulevard, het strand en zee, vele uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer.

Dit herenhuis met een mooie maatvoering van totaal ca. 189 m² woonoppervlak verdient het om door een nieuwe eigenaar compleet te worden gerenoveerd.

Indeling:
Voortuin met ruimte voor meerdere fietsen, entree met vestibule voorzien van glas in lood bovenlicht, ruime hal met toilet, schitterende kamers en suite met gunstige lichtinval en ca. 3,09 hoge plafonds, suiteseparatie met vaste kasten en glas in lood schuifdeuren. Aan de achterzijde openslaande deuren naar goed formaat achtertuin die grenst aan de tennisbaan en op het zonnige zuidoosten is gelegen. De gedateerde keuken is aan de achterzijde gelegen en indien gewenst middels constructieve doorbraak met de achtersuite te verbinden. Verder op deze etage een vast trap naar hoge kelder van totaal ca. 18 m².

Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, zijkamer aan de voorzijde met kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde met erker en bijna 3 meter hoog plafond en tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon over de volle breedte en uitzicht over de tennisbaan. De gedateerde badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over bad, wastafel en deur naar balkon.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, zijkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen met dakkapel en tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V nummer 4510
– Perceelgrootte 156 m²
– Bouwjaar 1925
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
– Vaste grondwaarde € 26.206,- (=eventuele afkoopsom)
– Huidige erfpachtcanon € 524,12 per jaar
– Eerstvolgende herziening 01-01-2029
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Energielabel wordt opgesteld
– Asbestinventarisatierapport beschikbaar
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
– Oplevering direct