Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke eengezinswoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een moderne badkamer en toilet uit 2022, drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin van bijna 13 meter diep! Op het dak liggen 12 zonnepanelen en in de woonkamer en slaapkamers hangt airconditioning.

De ligging in de populaire wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater. Maar ook winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20 liggen in de directe nabijheid. Voor de deur en in de wijk is er gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezellige en ruime voortuin komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, met trap naar de eerste verdieping, garderoberuimte en de deels betegelde in 2022 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is ruim van opzet met voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel. De woonkamer heeft een open haard en is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin van bijna 13 meter diep is gelegen op het zuidoosten en en beschikt over een achterom en een handige overkapping. Gezien de fijne ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag door genieten van zowel een plekje in de zon als een plekje in de schaduw.

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. Hier is veel bergruimte en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv combiketel.

Eerst etage:
Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het ruime terras. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airconditioning. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en tweede wandtoilet.

Tweede etage:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en veel bergruimte. Deze slaapkamer beschikt ook over een airconditioning.

Bijzonderheden
– Heerlijke eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 95 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Het getoonde gebruiksoppervlakte is een combinatie van 94,5 m² woonoppervlakte en 10,9 m² overige inpandige ruimte (zolder met hoogte van 1,99 meter);
– Bouwjaar 1935;
– Gelegen op eigen grond;
– Voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen;
– Energielabel D;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de asbest- en ouderdomsclausule;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.