Op een van de mooiste plekjes van de wijk, recht tegenover een plantsoen met speelgelegenheid, staat deze hoekwoning met drie slaapkamers, een oprit, carport en twee bergingen. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, de badkamer heeft een tweede toilet en in 2018 is de HR-ketel vernieuwd.

Er is niet alleen een basisschool in de buurt, maar ook een montessorischool, kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het gezellige centrum met leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Begane grond:
De kennismaking met deze hoekwoning begint in de ruime hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en er ligt tapijt op de vloer in de hal.
Oorspronkelijk had deze woning een woonkamer en een dichte keuken. Nu zijn de ruimtes samengevoegd tot een heerlijke leefruimte, met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het plantsoen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte vind je, net als de keuken, aan de achterzijde.
In de keuken staat een nette hoekopstelling in een lichte stijl, met een houtlook aanrechtblad en witte tegels op de wanden. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en een van de kamers is in gebruik als was- en kleedruimte. Naast deze kamer is de master bedroom met een vaste kastenwand en genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed. Ook de slaapkamer aan de voorzijde kan worden ingericht als tweepersoonskamer.
De nette badkamer heeft een goede indeling, met een ruime douche en een tweede toilet. Aan de andere zijde is de wastafel, met een ronde spiegel en een wastafelkast.

Zolder:
In de nok van de woning is de bergzolder, met een nokhoogte van circa 1.87 meter. Hier is de opstelling van de HR-ketel, die in 2018 is geplaatst.

Tuin:
De achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. Je ziet sierbestrating, grind en borders met gevarieerde beplanting. De bergingen zijn onder andere geschikt als hobbyruimte en de carport biedt, net als de oprit, genoeg plek voor de auto.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);
– Mooie ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;
– Drie slaapkamers;
– Prachtige ligging aan een plantsoen met speelgelegenheid;
– Energielabel E.