Moderne en gasloze nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en met fraaie ligging aan groen en water aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig gasloze nieubouwwoning? Dan is dit uw kans! Aan de zuidkant van de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2016) te koop. De combinatie van een op het zuiden gelegen voortuin en een beschutte achtertuin laat u van de zon en schaduw genieten. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde, met aan de achterzijde een groenstrook met water en aan de zijkant van de woning volop parkeerruimte.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Parckweide fase 1 (type B) en is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Weideveld is een nieuwbouwwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Dankzij het comfort en de onderhoudsarme eigenschappen van deze nieuwbouw tussenwoning is de woning ideaal voor zowel jongeren als jonge senioren die willen downsizen naar een kleinere, energiezuinige eengezinswoning.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (half betegeld, wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming) en deur naar de tuin.
De aan de voorzijde gelegen moderne keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combi magnetron).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin is heerlijk vrij. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een groenstrook aan het water. In de tuin staat een houten berging voorzien van buitenlamp en elektra.

1e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan beide zijden van de woning is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamers lekker ruim zijn. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer. De tussengelegen badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met mv box. Vanaf de trapopgang zorgt een extra dakraam voor prettige daglichttoetreding en is er achter het schot praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare nieuwbouwwoning;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* 2e verdieping ingedeeld met extra slaapkamer (2023);
* 4 slaapkamers;
* Aan achterzijde fraai gelegen aan groen en water;
* Vrij uitzicht aan voorzijde;
* Volop parkeerruimte naast de woning;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 118,- per maand (incl. onderhoud, vastrecht en vervanging);
* 11 zonnepanelen;
* Energielabel A++++;
* Bouwjaar: 2016;
* Woonoppervlakte: ca. 99 m², inhoud: ca. 361 m³;
* Perceeloppervlakte: 136 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!