Comfortabel en zorgeloos wonen aan de Maassluissedijk

In het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex “De Trompenburg” bieden wij u dit royale appartement aan, gelegen op de derde verdieping. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige, bomenrijke laan, direct aan de rand van het centrum van Vlaardingen. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. De lichte woonkamer van circa 44 m², inclusief halfopen keuken, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne terras van circa 9 m², gelegen op het zonnige westen – een heerlijke plek om in de middag en avond, maar met beglazing ook in het najaar of voorjaar van de zon te genieten.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waardoor er naast een comfortabele hoofdslaapkamer ook ruimte is voor logees, een hobbykamer of een thuiswerkplek. De badkamer is ruim en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij comfortabel gelijkvloers wonen.

Het complex is gebouwd in 1999, goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. Alle woonlagen zijn bereikbaar per lift, wat het appartement uitermate geschikt maakt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud, waardoor u kunt genieten van zorgeloos wonen.

De ligging aan de rand van het centrum is werkelijk ideaal. U woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, maar ook het theater, de bioscoop, het casino en het zwembad voor een ontspannen middag of avond uit.

Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. De metro bevindt zich op loopafstand en vanuit het centrum vertrekken diverse buslijnen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20 en A4. Liever eropuit met het openbaar vervoer? Binnen circa 25 minuten staat u in het bruisende centrum van Rotterdam óf geniet u van zon, zee en strand in Hoek van Holland.

Kortom: een ruim, comfortabel en praktisch appartement op een rustige maar centrale locatie — ideaal voor wie nu en in de toekomst prettig wil blijven wonen.
Indeling

Begane grond
Nadat u de auto in de ondergelegen parkeerkelder heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen afgesloten berging heeft gestald, heeft u middels de lift toegang tot de centrale hal van het complex.
De afgesloten algemene entree is voorzien van een bellentableau met videophone, brievenbussen en trapopgang of lift naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Vanuit de ruime ontvangsthal met garderoberuimte heeft u toegang tot elk vertrek.
Keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging.

De ruime, op een hoek gelegen woonkamer van 36 m² heeft een fraai uitzicht over een lommenrijke laan en is keurig afgewerkt met een parketvloer.
Vanuit de woonkamer wordt u de toegang verstrekt tot het ruime balkon van 9 m² gelegen op het zonnige westen. De glazen wanden zijn ideaal om ook deze ruimte als serre te gebruiken in de winter.

De half open keuken van 8 m² heeft een fraai uitzicht op het balkon is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 20 m² omdat 2 slaapkamers zijn opengebroken tot 1 slaapkamer. Het is goed mogelijk om hier weer 2 slaapkamers te realiseren, Deze ruime kamer is voorzien van een vaste schuif wandkast.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 11.5 m² en is voorzien van een keurige laminaatvloer.

De ruime badkamer is circa 7.5 m² en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, radiator, raam voor ventilatie en mechanische afzuiging.
Er is een separate wasruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en mv-box.

In de onderbouw
Berging box in de onderbouw circa 7 m².
Prive stallingplaats voor de auto in de ondergelegen garage.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijk ruim 3 voorheen 4 kamer appartement gelegen op de 3e verdieping aan de rand van het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 105 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijk ruim balkon gelegen op het zonnige westen, welke in de winter te gebruiken is als serre;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage;
– Zowel het appartement als de parkeerplaats en de berging bereikbaar middels de lift;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 266,47;
– Geweldige ligging aan bomenrijke laan in het centrum van Vlaardingen;
– Alle denkbare winkel voorzieningen op loopafstand;
– Afgekochte erfpacht t/m 30 oktober 2047;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.