Op een prachtige locatie aan parkje en waterpartij met vrij uitzicht over de Lobbendijk en het Imkerspad, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’.

Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond met haar vele winkels, uitstekende bus- en treinverbindingen en uiteraard de vele fietsroutes door Houten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers, een inpandige ruimte voor de c.v.-ketel met opstelplaats voor wasmachine / droger, een toilet en een grote badkamer.

Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het zonnige (Zuiden) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het uitzicht op het parkje en de vijverpartij zorgt ieder seizoen voor mooie plaatjes! In de zomermaanden maakt u gebruik van de elektrische zonwering in de woonkamer.

In het souterrain heeft u de beschikking over een berging, is er een algemene fietsenstalling aanwezig en kunt u uw auto parkeren op uw eigen parkeerplaats. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de liftinstallatie.

Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de VVE en het gezamenlijke Kerstdiner.

Ook aan duurzaamheid is gedacht! Het complex is voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik bijvoorbeeld voor verlichting binnen het gebouw en de liftinstallatie.

Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:

BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau / intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift.

Berging in het souterrain en algemene fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit
appartement is een eigen parkeerplaats aanwezig.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen en de meterkast.

Entree met ruime hal, wasruimte met c.v.-installatie (2020) en opstelplaats voor
wasmachine en droger. Toegang tot slaapkamer, de toiletruimte, woonkamer en de zeer
ruime badkamer.

De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en optimaal bereikbaar vanuit
de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer biedt u een ligbad, een
douchecabine, wastafel, tweede w.c., radiator en elektrische kacheltje.

De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk.

De woonkamer is royaal en staat in directe verbinding met de open keuken.
Deze keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje, twee carrouselkasten en lades met opbergmogelijkheden. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners.

De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier over waterpartij, parkje en Imkerspad met fietsroute door Houten.

De woonkamer is uitgerust met een elektrische screen als zonwering.

Afmetingen:
Slaapkamer 1: 4.73 x 3.10
Slaapkamer 2: 3.01 x 2.99
Badkamer: 2.92 x 3.10
Woonkamer inclusief keuken: 9.03 x 4.22
Het mooie vierkante balkon is 3.10 meter breed en 2.48 diep.

BIJZONDERHEDEN:

-Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3 – kamer – appartement;
-Vrij uitzicht over park en water;
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Buitenzonwering aanwezig;
-C.V.-ketel Nefit bouwjaar: januari 2020;
-Balkon vanuit woonkamer toegankelijk;
-Dicht bij winkels en bus-/ treinstation;
-‘Niet zelf niet bewoond’ clausule van toepassing;
-Gezonde VVE;
-Kleinschalig wooncomplex met 25 appartementen;
-Servicekosten per maand: € 239,72 per maand.