Voor wie op zoek is naar een instapklare eengezinswoning in de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” is dit een buitenkansje.

Deze fijne eengezinswoning is in 2019 opgeleverd en door de huidige eigenaren in luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond met 2.40 meter uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met grote ramen voor veel lichtinval en een open keuken op de begane grond. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte inloopkast op de overloop op de eerste etage en een open, nog vrij indeelbare, zolderverdieping. De woning is gelegen op eigen grond en de achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Deze moderne verspringende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, een kinderdagverblijf en buitenspeelgelegenheden op loopafstand. Tegenover de woning in winkelcentrum “Holierhoek” gelegen voor uw dagelijkse boodschappen en op slechts 5 loopminuten afstand is tevens winkelcentrum “De Loper” gelegen voor een uitgebreid winkelaanbod. Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan zijn zowel de bus- als tramverbindingen om de hoek gelegen een ook de snelwegen als de A4 en A20 zijn in de omgeving aanwezig.

Al met al een buitenkans die u niet kunt laten lopen!

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij begrijpen dat u dit pareltje graag met eigen ogen zou willen kijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang vertrekt tot de woning.

De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en vertrekt u de toegang tot de woonkamer met keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van openslaande deuren naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, speels ingedeeld en voorzien van elektrische bedienbare zonwering, een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom.

De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast met aparte vriezer, gasfornuis van het merk Smeg met 6 pitten, grote oven en afzuigschouw, stoomoven en vaatwasser van het merk Neff, heetwaterkraan van het merk Quooker .

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houten visgraat vloer met hoge plintafwerking en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct.

Eerste etage:
Op de eerste etage van de woning zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een beton look Novilon vloer en nette plintafwerking. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17,5m². Deze slaapkamer is door de huidige bewoners samengevoegd en de overloop is voorzien van een fijne inloopkast met een oppervlakte van circa 5m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimtes terug te brengen naar de oorspronkelijk indeling van twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8m².

De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en er is door de huidige eigenaren een koof weggehaald waardoor er extra ruimte ontstaan is. Deze fijne ruimte is voorzien van een modern badkamermeubel met grote spiegel, inloopdouche met easydrain, regendouche en speelse nis voor de douchegel, hangend closet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
De ruime open zolderverdieping is nog naar eigen smaak in te delen en de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van twee slaapkamers. De huidige etage is afgewerkt met een Veluxdakraam aan de voorzijde, een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de cv ketel is hier opgesteld en er is veel schotruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Instapklare en moderne eengezinswoning;
– Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk “De nieuwe Vogelbuurt”;
– Woonoppervlakte circa 136 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 2018;
– Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.