Wat een ruim perceel heeft deze HELFT VAN DUBBEL met vrij zicht rondom!

Welkom aan de Spoorlaan 39. Bij binnenkomst valt direct het lichtinval op, wat een lichte woonkamer door alle ramen. Het zicht vanuit de woonkamer is vrij de natuur in. Er is een houdhaard aanwezig wat zorgt voor een aangename sfeer.
Ook is er op de begane grond een (slaap)kamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van vaatwasser, oven en koelkast. Er wordt gekookt op een gasfornuis.
De overkapping aan de achterzijde van de woning is dichtgemaakt en wordt nu gebruikt als bijkeuken.

En dan de tuin; wat een ruimte! Alle ruimte om je wensen uit te laten komen. Op zoek naar een grote oprit voor een camper of caravan; of juist een ruime schuur voor alle klussen; een tuin met gunstige ligging op de zon? Het is hier allemaal aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master is extra comfortabel dankzij de aanvullende dakisolatie. De badkamer is eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De kap is geïsoleerd en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (2021).

Een vrije ligging, en toch binnen vijf minuten in het centrum van Wezep waar alle voorzieningen bij de hand zijn. De ligging van dit huis is in alle gevallen ideaal.

Indeling:
Begane rond: entree/hal – rechts (slaap)kamer – links ingang woonkamer met haard – keuken – hal met toilet – bijkeuken en tuin.
1e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting – drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
2e verdieping: bergzolder met opstelplaats cv-ketel.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1947
Perceeloppervlakte 721 m2
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2021
Grote tuin met tal van mogelijkheden
Energielabel E
Gezellige houtkachel
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Handige vlizozolder voor bergruimte
Karakteristieke elementen zoals (sier)balkenplafond