Verrassend ruim 4-kamerappartement (voorheen 5 kamers) met fijn balkon op het zuiden, gelegen op de derde verdieping

Dit verrassend ruime appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit in totaal 54 woningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren) en een zonnig balkon op het zuiden. De ligging is zeer centraal, ten opzichte van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, schoolvoorzieningen tot en met het VWO, het centrum van Alphen aan den Rijn, sport- en recreatiefaciliteiten én diverse uitvalswegen met goede openbaarvervoerverbindingen.

Graag geven wij u voorafgaand aan uw vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de entreehal met postbussen en bellentableau betreedt u het keurige en goed onderhouden complex. Via een afgesloten deur heeft u toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. De centrale hal geeft tevens toegang tot de bergingsgang, welke zich onder de woning bevindt. De fietsenberging is royaal, met een afmeting van circa 5,67 x 1,80 meter, en is voorzien van elektra.

Derde verdieping
Via de galerij bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen gele marmoleumvloertegels, welke nagenoeg door het gehele appartement zijn doorgelegd.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De wanden zijn strak afgewerkt en eenvoudig overschilderbaar in een door u gewenste kleur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een vrij en groen uitzicht met zicht op water.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met bovenkasten. De keuken is halfopen, maar kan indien gewenst eenvoudig worden afgesloten. De ruimte beschikt over een mdf-werkblad met een kunststof laagje en anderhalve spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gaskookplaat,
– Afzuigkap
– Oven
– Vaatwasser (los)
– Koel-/vriescombinatie (los)

Via de woonkamer bereikt u via twee doorgangen de gang en de open zijkamer. Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. In de gang is een grote kastenwand geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de vierde slaapkamer gedeeltelijk open te breken, waardoor er een open verbinding met de woonkamer is ontstaan. Deze open zijkamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en is desgewenst eenvoudig weer af te sluiten, terwijl de openheid juist zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de balkonzijde en is aangenaam licht dankzij de grote raampartij. De kamer is groot genoeg voor een ruim tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de galerijzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, beide eveneens licht en goed van formaat. Eén slaapkamer is in gebruik als kantoor/logeerkamer, terwijl de kleinere slaapkamer wordt gebruikt als wasruimte. Hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tot slot de inpandige toiletruimte en badkamer. De toiletruimte is netjes en licht afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een vrijhangend toilet. De naastgelegen badkamer is afgewerkt met dezelfde wandtegels en is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 272,95 per maand (2026). Daarbij betaalt u een voorschot voor het gebruik van verwarming en warm water ter hoogte van €130,-. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.