Superleuk, licht 3-kamer appartement, bijna aan het einde van de galerij, met fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement bevindt zich op de 7e verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkeuken en twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor starters, senioren of een klein gezin.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes met terrassen aan de Kerkbrink. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennis-, voetbal- en roeivereniging, sportschool en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige rivier De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Entree flatgebouw
Representatieve centrale entree met bel-installatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern intercomsysteem.

Indeling appartement
Entree, hal met garderobekast, intercomsysteem, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste kast met boiler (eigendom) en toegang tot alle vertrekken.

Lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer.

Aan de galerijzijde van het appartement is de ruime woonkeuken gesitueerd, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker, wasmachineaansluiting en droger.

De tweede ruime slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De badkamer met spotjes is centraal gesitueerd en biedt een royale douchecabine, wastafelmeubel en sierradiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (2023).

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2
Bruto inhoud woning: circa 276 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters (m.u.v. raampje voordeur)
– De woonkamer is voorzien van een nieuwe pui
– Vernieuwde meterkast
– Inbouw wasmachine (ter overname) en droger (Bosch)
– Twee elektrische zonneschermen (2020)
– Bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw
– Rookmelders aanwezig
– Verwarming: blokverwarming
– Warmwatervoorziening: 120 liter boiler Inventum (eigendom)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 334,- per maand, incl. water, glas- en opstalverzekering
– Voorschot stookkosten € 80,- per maand