Fijn wonen in het groen, met ruimte om te groeien en alle voorzieningen dichtbij!

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West staat deze goed onderhouden TUSSENWONING met een gezellige tuingerichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation, terwijl ook de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en Prattenburgse bossen binnen handbereik is. Een prettige gezinswoning waar comfort, licht en leefruimte samenkomen!

Ben je op zoek naar een verzorgde woning op een fijne plek waar je zó in kunt, maar ook nog je eigen woonwensen kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur, waar je een overdekte entree tot de woning krijgt. Je komt de woning binnen in de hal, waar je de toiletruimte en de meter-/garderobe-/voorraadkast vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de witte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige plavuizen zorgen voor een nette en tijdloze uitstraling.

Via een deur met glas-in-lood krijg je toegang tot de tuingerichte woonkamer. Hier vind je een deur die toegang geeft tot de tuin en een deur met daarachter de trapopgang naar de 1e verdieping. Door het grote raamkozijn profiteer je niet alleen van een heerlijke lichtinval, maar kijk je ook leuk weg over de tuin.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler (eigendom), vriezer, carrouselkast, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven. Dankzij de plintverwarming kook je nooit met koude voeten!

Samen bieden de woonkamer en de keuken zo’n 34m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer en glad afgewerkte wanden met renovlies.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers en desgewenst is dit relatief eenvoudig weer te realiseren, aangezien de toegang intact is gelaten. De grootste slaapkamer is voorzien van een toog en een kastenwand. De andere slaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam.

De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, handdoekenradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden zijn afgewerkt met cameekleurige tegels met een decorrand en op de vloer liggen terra kleurige marmeren natuurstenen tegels. De schuine wand en het plafond zijn afgewerkt met kunststof panelen met inbouwspots. Een groot Velux-dakraam zorgt voor prettige daglichttoetreding.

Afwerking 1e verdieping
De trap, overloop en de slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De wanden op de overloop en trapopgang zijn afgewerkt met een lichte, sausbare structuur en de wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een kunststof Velux-dakraam met plissé zonwering, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de HR-cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2010).

De 3e slaapkamer is eveneens voorzien van een kunststof Velux-dakraam met plissé zonwering, een radiator en aan weerszijden voldoende bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
Op de voorzolder ligt vinyl en in de slaapkamer tapijt.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en met een diepte van circa 12 meter een heerlijke plek om buiten te zijn. Je geniet hier van veel privacy en op zonnige dagen heb je altijd wel ergens een plekje in zon of schaduw.

Direct bij de achtergevel ligt een royaal terras over de volle breedte van de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Verder is de tuin ingericht met gazon, borders met diverse soorten beplanting, een verhoogd vlonderterras en een poortdeur naar het pad aan de achterzijde.

Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met verlichting en elektra; perfect voor het opbergen van fietsen of (tuin)gereedschap. Door het puntdak heb je extra opbergmogelijkheden.

De voortuin is 3 jaar geleden opnieuw aangelegd; de borders met fraaie beplanting zorgen voor een prettige afscheiding van de straat en een verzorgde eerste indruk bij het huis. Ook aan de voorzijde heb je de beschikking over een buitenkraan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 93m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 329m3
Grondoppervlakte: 147m2
Bouwjaar: ca. 1991

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 25m2
Keuken: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 8m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt in Veenendaal-West, een rustige woonomgeving met veel groen en speeltuintjes. Op korte afstand vind je een wandelpark langs de Slaperdijk richting de Prattenburgse bossen, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de rust. Ook winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportvoorzieningen en het treinstation Veenendaal-West zijn dichtbij. Uitvalswegen richting de A12 en de Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur om de hoek; een ideale plek als je comfortabel wilt wonen in een prettige woonwijk.