Royale en modern afgewerkte hoekwoning met extra ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en zonnige achtertuin (zuidwesten)

– Kunststof dakkapel met elektrisch rolluiken
– Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur uit 2012
– Complete badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming
– Gehele begane grond (exclusief garage) voorzien van vloerverwarming
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van zonnescreens
– Bijna het gehele buitenschilderwerk is in 2024/2025 gedaan
– Grote garage vanuit de woning te bereiken met water, verwarming, elektra en elektrische garagedeur
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– In 2023 voorzien van 11 zonnepanelen
– Meterkast in 2023 volledig vernieuwd

Welkom in deze fijne eengezinswoning in de populaire wijk Buytewech!
Je woont hier rustig in een autoluw straatje, omringd door groen en in een kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn dichtbij – en het mooiste? Het prachtige natuurgebied de Nieuwkoopse Plassen ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een boottocht, wandeling of gewoon ontspannen aan het water.

Basisscholen, kinderopvang en sportvelden zijn op loop- en fietsafstand. Een veilige en vertrouwde omgeving om kinderen te laten opgroeien.

Nieuwkoop combineert rust en ruimte met een centrale ligging. Binnen 30 minuten sta je in Amsterdam, Utrecht, Leiden of Rotterdam. Of je nu houdt van varen, fietsen, wandelen of sporten – hier kan het allemaal.

In het vernieuwde dorpscentrum vind je gezellige horeca, diverse winkels en voorzieningen zoals een zwembad, bibliotheek en sportverenigingen. Ook Alphen aan den Rijn ligt op slechts 10 minuten rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde, met aan de achterzijde screens voor comfort. Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. Er is een diepe trapkast en toegang tot tuin en garage via een tochtportaal.

De open keuken aan de voorzijde kijkt uit op de straat. Deze is in 2012 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Neff: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Via het tochtportaal bereik je de tuin of de ruime inpandige garage. De garage biedt door zijn afmeting en voorzieningen (verwarming, uitstortgootsteen, elektra, elektrische roldeur) volop mogelijkheden. Je kunt denken aan een werk-/praktijkruimte of hobbykamer, naast gebruik als garage. Voor uitbreidingsopties en vergunningen kun je terecht bij de gemeente Nieuwkoop.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10 m diep) ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de ligging zowel zon als schaduw van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is aangelegd met gazon, zandbak en terras. De voortuin biedt plaats aan een trampoline en twee parkeerplekken op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (voorzien van elektrische screens). De badkamer (2010) is compleet ingericht met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier is tevens ruimte voor een kantoor. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

De brede kunststof dakkapel (2007) met rolluiken zorgt voor veel lichtinval en ruimte, zowel in de voorzolder als in de zolderkamer. De zolderkamer beschikt daarnaast over een zijraam en veel bergruimte onder de schuine kap aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is zelf een hele grote inbouwkast gerealiseerd.

Ontdek het wooncomfort van deze fijne hoekwoning in Nieuwkoop en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.