Soms droomt u wel eens over een ruime eengezinswoning centraal gelegen in de geliefde Oostwijk van Vlaardingen welke valt onder de categorie instapklaar! Een woning die recent totaal is gerenoveerd en beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een werk/hobbykamer, twee moderne badkamers, drie toiletten, een zeer lichte woonkamer met open keuken met kookeiland en een heerlijke achtertuin.

Een woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming, met geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een hybride warmtepomp, zes zonnepanelen met daardoor energielabel A+. Als dit u als muziek in de oren klinkt, dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging in de Oostwijk is uiterst centraal, dichtbij openbaar vervoer zoals bus en metro. Bovendien bevindt het winkelcentrum met bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof zich op korte fietsafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Er zijn ook diverse goede scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen zoals de A4 en A20 die binnen 20 minuten toegang bieden tot Rotterdam, Delft en Hoek van Holland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze geweldige woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Via de entree van de woning komt u in de ruime hal met meterkast, handige trapkast, modern toilet met fonteintje en bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is ruim 10 meter diep en heeft een fijne lichtinval. Op de vloer ligt een prachtige PVC vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraaie en onderhoudsarme stadstuin met eigen berging. De luxe keuken in moderne lichte kleurstelling beschikt over een kookeiland en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot de twee royale slaapkamers, de werk/hobbykamer, de eerste badkamer en het aparte toilet. Deze verdieping is ook weer strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plintafwerking. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is zeer ruim met maar liefst 21 m². Via deze slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim met 12 m² en is gelegen aan de voorzijde. Er bevindt zich nog een kleine kamer op deze etage welke ideaal kan dienen als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een prachtige zandkleur betegeling met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator.

Tweede etage:
Op deze etage bevinden zich nog eens drie ruim bemeten slaapkamers, de tweede moderne badkamer en een derde toilet. Ook deze etage is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer met hoge plintafwerking. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn 14 en 10 m². De grootste slaapkamer van deze etage bevindt zich aan de voorzijde en is 16 m² groot. De badkamer met dezelfde fraaie betegeling is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich nog een bergkast met daarin de opstelling van de hybride warmtepomp.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 162 m² (conform meetinstructie);
– Volledig gerenoveerd, instapklaar;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Nieuwe keuken, badkamers en toiletten;
– Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe voordeur;
– Vijf zeer ruime slaapkamers en een werk-/hobbykamer;
– Twee nieuwe dakkapellen;
– Hybride warmtepomp van Daikin Intergas;
– Volledig vernieuwd loodgieterswerk en elektra;
– Energielabel A+;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond: € 38,45 per jaar;
– Oplevering in overleg, maar kan snel;
– Gelegen aan de rand van het centrum, nabij winkels, horeca, scholen, zwembad, bioscoop en metrostation Vlaardingen Centrum. Uitvalswegen (A4, A20) zijn snel bereikbaar;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.