Keurige eengezinswoning in het centrum van Alphen aan den Rijn met zonnige tuin op het zuiden

Wilt u een eengezinswoning met een ultieme ligging? Dan mag u deze woning beslist niet missen. Aan de ene kant woont u hier op enkele meters van het gezellige en bruisende centrum en aan de andere kant kunt u genieten van de groene omgeving van natuur/sportgebied de Zegersloot.
Tevens treft u een speeltuin, een speelveld en een basisschool in de directe omgeving.

Binnen een paar minuten bent u bij de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden. Ook het NS- en busstation is op loop/fietsafstand.

Deze tussenwoning biedt u volop mogelijkheden en heeft een nette afwerking, goede indeling en een ruime tuin op het zonnige zuiden. Indien u opzoek bent naar een gezinswoning met voldoende ruimte en een fraaie ligging neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
De verzorgde voortuin geeft toegang tot de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een houten parketvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met behang. De nette toiletruimte is uitgevoerd met staand toilet en handwasbakje. Fraaie antraciet grijze vloertegels en witte wandtegels.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een grote glaspui aan de voor- en achterzijde met openslaande deuren. Het is erg praktisch dat deze kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Erg sfeervol is deze tijd van het jaar de houtkachel. Comfortabele warmte en betaalbaar!

De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de open keuken terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling en een gesloten keuken te maken. Indien gewenst is dit echter weer aan te passen door de muur te verwijderen.
De keurige keuken is omstreeks 2022 geplaatst in een nette rechte opstelling in witte kleurstelling. Een mooie lange opstelling compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
– gaskookplaat met wokbrander,
– afzuigkap,
– spoelbak
– vaatwasser en
– oven.

Indien gewenst is er al een voorziening aangebracht voor het elektrisch koken. Vanuit de keuken eveneens een toegangsdeur tot de achtertuin. Naast de achterdeur een praktische uitstortgootsteen voor het vullen van de gieter.

Zonnige tuin (12.00 x 6.00 m.) door de fijne ligging op het zuiden. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Een groot zonnescherm biedt de nodige schaduw op de warmste dagen van het jaar. In de tuin bevindt zich ook de berging en naast de berging een praktische overkapping en toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, waskamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale masterbedroom met ligging aan de achterzijde van de woning. Keurig afgewerkt met een nette parketvloer en fraai behang. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een parketvloer en nette wandafwerking. Naastgelegen bevindt zich de praktische wasruimte in de voormalige badkamer.

De ruime en zeer complete badkamer is gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met;
– een ligbad (whirlpool),
– glazen douchecabine,
– wastafelmeubel met twee wastafels,
– bijpassende kasten en
– comfortabele elektrische vloerverwarming.

Vanuit de badkamer toegang tot het balkon met ligging op het zuiden.

Verzorgde toiletruimte in dezelfde stijl als het toilet beneden. Antracietgrijze vloertegel, witte wandtegel, vrijhangend toilet en handwasbakje.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee slaapkamers. Een zeer royale slaapkamer door de grote dakkapel aan de achterzijde. Praktische bergruimte onder de schuine kap en onder de dakkapel. De vierde kamer is ideaal om te gebruiken als werkkamer. Een bredere dakkapel zou deze kamer wat meer ruimte geven door de schuine kap. Nu is hier een dakvenster aanwezig voor licht en lucht.

De Vaillant cv-ketel is uit het zicht afgewerkt doordat deze in een kast is geplaatst toegankelijk vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
– Alle kamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. Begane grond en eerste verdieping elektrische zonwering. Tweede verdieping handmatig.
– Uitgebreide groepenkast met 13 groepen.
– Zo goed als gehele woning is voorzien van praktische onderhoudsarme kunststofkozijnen.
– De uitbouw is voorzien van vloerverwarming
– Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen.
– Indien gewenst is het mogelijk om de keuken te openen door de, in 2022 geplaatste, muur weer te verwijderen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.