Willen jullie de luxe ervaren van wonen in een royale en nieuwgebouwde villa? Dan is de Boslaan 34 in Geesbrug wellicht precies wat jullie zoeken.

De woning is in 2022 opgeleverd, volledig gebouwd volgens het bouwbesluit en met een hoog afwerkingsniveau is het hier heerlijk wonen. Aan ruimte geen gebrek, want deze villa heeft ca 200 m² aan woonoppervlak, een zonnige woonkamer met en-suite deuren naar de luxe woonkeuken en vier royale slaapkamers.

Over de algemene kenmerken van deze woning kunnen we zeggen dat het een unieke vrijstaande woning is. Het is recent gebouwd en uitgerust met een energielabel A++, voorzien van een warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie. Tevens is de begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming.

Kortom, deze zeer degelijk en traditioneel gebouwde nieuwbouwvilla is een niet te missen kans!

INDELING

Begane grond

Je komt binnen in een ruime hal, hier bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige woonkamer heeft een weldadige lichtinval en toegang middels en-suite deuren tot de woonkeuken (2022), welke is voorzien van een kookeiland met ontbijtbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, spoelbak met Quooker kraan en inbouw koelkast. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo het terras met overkapping op in de heerlijke achtertuin. De keuken geeft ook toegang aan de royale berging/bijkeuken voorzien van een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste Verdieping

Op de eerste verdieping vind je allereerst de overloop met toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom. Verder zijn er twee royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, vrijstaand ligbad en inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede Verdieping

De tweede verdieping is wederom voorzien van een tweetal royale slaapkamers. Ook op deze verdieping vindt je een aparte toiletruimte voorzien van een wastafelmeubel met waskom.

Buiten

Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een terras met overkapping op het zuiden. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je vrij uitzicht over openbaar groen. De achtertuin is o.a. voorzien van een achterom, royaal gazen, trampoline en een konijnenhok met ren. Voor de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, aangebouwde stenen carport met verlichting en (mogelijkheid tot) een elektrisch oplaadpunt.

Enkele kenmerken en bijzonderheden op een rij:
* Woning gebouwd 2020-2022;
* Definitief energielabel A++;
* Verwarming en warm water middels warmtepomp (Intergas, 2022);
* Begane grond inclusief garage volledig voorzien van vloerverwarming;
* 30 zonnepanelen aanwezig;
* V.v. kunststof kozijnen met HR+++ (tripel) glas;
* Luxe afwerking en materiaal in de gehele woning;
* Instapklaar en onderhoudsarm;
* 505 m² eigen grond;
* Eigen oprit en aangebouwde stenen carport;
* Aanvaarding in overleg.

Locatie
Geesbrug is een dorp in de gemeente Coevorden en beschikt o.a. over een basisschool, kapsalon, openbare basisschool en voetbalvereniging. De op- en afritten van de A37 zijn op steenworp afstand gelegen en het alles biedende centrum van Hoogeveen is op enkele autominuten afstand.

Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.