Dit goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping met mooi uitzicht op groen plantsoen en het Amsterdam Rijnkanaal. Het verrassend ruime appartement is voorzien van ruime woonkamer, eet-/ of slaapkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en verzorgde badkamer. Een heerlijk appartement op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt een fraai uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal en het dorp Breukelen. Tevens is dit appartementencomplex het eerste complex van de in totaal vier appartementengebouwen (vanuit het dorp Breukelen), waardoor het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gewaarborgd is.

Bergruimte is te vinden op de begane grond en is van buitenaf toegankelijk. Beneden zijn ook de brievenbussen te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf aanwezig. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage met supermarkt, bakker, slager etc. maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Entree flatgebouw
Centrale entree, hal met bellentableau, (video)intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang, brievenbussen en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, tochtportaal met garderobe en toegang tot de hal met meterkast, intercom, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste kast voorzien van boiler en wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale en zeer lichte woonkamer bestaat uit twee grote ruimten die gescheiden kunnen worden door openslaande deuren. Deze kamer is ideaal om als eet- of als slaapkamer te gebruiken. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met een elektrisch zonnescherm waardoor je er heerlijk (uit de wind) kunt genieten van het uitzicht.

De dichte keuken is gelegen aan de galerijkant en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers die beide aan de galerijzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van drie vaste kasten. De kleinere slaapkamer is geschikt als kinderkamer, studeerkamer of als extra bergruimte.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 273 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– De achterzijde is voorzien van een kunststof pui
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Definitief energielabel F (label is opgesteld voorafgaand aan renovatie achterpuien)
– Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds
– Voorzien van elektrisch zonnescherm bij het balkon en elektrisch screen bij de woonkamer
– Warm water d.m.v. een boiler (huur)
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Servicekosten € 322,- per maand (glas, water en opstalverzekering) + € 75,- voorschot stookkosten
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar