Fraaie en keurig onderhouden hoekwoning met 4 flinke slaapkamers, ruime tuin op het oosten en een vrijstaande garage! De woning beschikt over een royale woonkamer en geeft veel daglicht. In 2020 zijn de spouwmuren en de kruipruimte geïsoleerd. Ook zijn in 2020 de kozijnen vervangen door aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. In 2021 is het pannendak vernieuwd en het platdak van de garage. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B!

De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een goed onderhouden woning met veel ruimte, een ruime tuin en garage? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekt entree met stucwerk wandafwerking, tegelvloer en een garderobekast. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Praktische trap-/kelderkast met daarin de nutsvoorzieningen: meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Lichte doorzon woonkamer met laminaatvloer, deels stucwerk wandafwerking een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken met een tegelvloer, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling en een rechte opstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast, diepvries, combioven/magnetron en verschillende inbouw (boven)kastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijt vloer en schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer en schuifpui naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator, vloerverwarming en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en toegang tot de CV/wasruimte met een CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015), aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 over de volledige breedte van de woning met tapijt vloer, Velux-dakraam aan de voorzijde, een wastafel met mengkraan en berg- en kastruimte onder het schuine dak.

TUIN & BERGING:
De tuin beschikt over een deels overdekt terras met zonneluifel, een gazon, verschillende borders rondom met vaste beplanting en een achterom aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische deur. De elektrische garage deur is in 2021 vernieuwd.

ALGEMEEN:
– Fraaie en keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin op het oosten en garage, energielabel B!
– De woning is gunstig gelegen nabij het Henri Dunantpark en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum, supermarkten, scholen, speeltuin De Splinter, winkelcentrum Blixembosch en Woensel XL en bushaltes.
– In 2020 is de vloer geïsoleerd, de spouw geïsoleerd en zijn de aluminium kozijnen vernieuwd.
– In 2021 is het pannendak vernieuwd en de elektrische garagedeur.
– In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
– Energielabel B.
– Woonoppervlakte 140 m².
– Perceel 194 m².
– Bouwjaar 1975.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.